在经历了房地产市场近几年来不断刷新的记录之后，2016年房地产市场也是经历了多个制高点，正如2017年我们正可能在经历的一样。

下面来看看行业专家对于今年房地产市场的预测情况。

而作为买家，有5点预测你必须了然于心。

1.利率可能会上涨

最近几年利率持续下跌，已经进入历史以来的低利率市场，经济学家和业内人士预测低利率将会很快触底。

然而有一半以上的专家预测今年将至少会有一次减幅，而26%左右的预测将会涨息。如果本年度真的涨息，那将是自2010年11月来的首次。

在所有预测减息的人群中，绝大多数认为可能会发生在本年度6月份-9月份。

当然不是所有专家都认同此观点。

2.公寓项目将减少

房地产市场自2015-2016年度以来一直保有一个特点，即是悉尼和其他大城市项目建设批准的数量。在很多首府城市，公寓开发记录已然是前几年的几倍。

然而这一现象将在2017年有所缓解。主要原因是银行碍于有些项目的附属条件而无法借款给卡发上，因此造成了供给量的减少。

3.房价将继续上涨

很难预测悉尼和墨尔本市场的增长量将达到什么程度。但是专家预测房价将依然上涨——但是可能增速将放缓。

有相关专家预测悉尼和墨尔本房市将仍然保持5%的涨幅，其他城市可能控制在2-4%左右。

4.投资者可能考虑跨洲投资

悉尼投资市场的另一个趋势是投资者将可能考虑投资其他城市，目前房地产市场有一半的份额是由投资者占据，很多悉尼的投资客将转战布里斯班或者是其他更有价值的区域。

但请投资者谨慎对待便宜的投资物业，因为一分钱一分货。

5.贷款将会越来越难

贷款标准将会更加严苛，在借款银行和政府调节之间的纽带将更加牢固。

针对贷款难度，有专家预测将会有宏观收紧政策来约束。这对于投资者而言，无疑是增加了投资成本。

翻译转载自The Age