英国投资｜如何用25万英镑在伦敦投资重点区买房？揭密4大高性价比地点！,英国房微信公众号文章

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文｜Blythe Yen 编译图｜Evening Standard;互连网

伦敦房价从2010年以来就没停歇过地增长，迫使许多买房首购族迁居郊区。据2016年底数据报告显示，去年有283, 000 人搬离伦敦，其中的66, 000人为30几岁的专业人士和年轻家庭！在居高不下的房屋要价与庞大的买房压力下，还怎么在伦敦买到25万英镑有发展潜力的好房呢？我们一起来瞧瞧吧！

伦敦秘密宝地之1：森林山Forest Hill

地点：伦敦东南3区，邻近杜尔维治Dulwich------有名贵族学校Dulwich College 的所在地。

交通：森林山站Forest Hill railway station，有频繁的火车通往London Bridge和Cannon Street 车站，大约30分钟的车程。

买房资讯：这里的居民有40％为买房的首购族，平均房价落在£302,500左右。

£250,000可以买什么? 单人套房或是1房公寓。如果想住离火车站近一点，房价莫约落在£300,000-£350,000之间。

为什么是投资重点区？森林山Forest Hill不但绿地多，也有许多表现杰出的小学，有名的Horniman Museum and Gardens霍尼曼博物馆为最著名景点。这里多为维多利亚时期的古典房，优美的街景，有著良好的生活居住空间。从森林山Forest Hill，特别是Canonbury Road街上可以远眺伦敦地平线，是观看各种烟火庆典的最佳底点！

受富裕的杜尔维治Dulwich影响，这里的商业开发也渐渐地扩展。不久将来，森林山Forest Hill的生活机能会愈来愈完善！

伦敦秘密宝地之2：莱顿斯通Leytonstone

地点：伦敦东北3/4区，几乎非常接近埃塞克斯郡Essex。

交通：莱顿斯通站Leytonstone tube station在伦敦地铁的中央线central line 上，位于伦敦第3及第4收费区的交界处。到利物浦街车站只要15分钟！

买房资讯：此区大约1/3的房子都卖给了首购族，平均房价落在£394,778左右。

£250,000可以买什么? 古典房改建的单人套房或是较差区域的2房公寓。如果想住好一点的地段，房价莫约落在£300,000以上。

为什么是投资重点区？莱顿斯通Leytonstone的high street也许丑了点，但它的住宅区有许多美丽的维多利亚古典房，还有广大的绿地。无法负担哈客尼Hackney天价的买家，转战到此地买房，也带来不少新气息：独立的餐馆跟咖啡厅、一年一度的夏季庆典、每周一次的市集，皆带给莱顿斯通Leytonstone不一样的新面貌！

伦敦秘密宝地之3：森林门Forest Gate

地点：伦敦东北3区，位在斯特拉特福德Stratford以东。

交通：森林门车站Forest Gate railway station在横贯铁路Crossrail的伊莉莎白线Elizabeth line 上，位于伦敦第3收费区。到利物浦街车站只要16分钟！

买房资讯：跟莱顿斯通Leytonstone一样，此地大约1/3的买家为首购族，平均房价落在 £325,227左右。

£250,000可以买什么? 依地点不同，可找到古典房改建的1、2房公寓。愈靠近2区地段，房价可能就会从£300,000起跳。

为什么是投资重点区？位在横贯铁路Crossrail的伊莉莎白线Elizabeth line 上的森林门Forest Gate，在2018年将会对外开放通车。到时候来往City, West End 以及Heathrow都不是问题，便利的交通也会给这里的房价带来倍数般的助力！

尤其是靠近Wanstead Flats与West Ham Park的区域，特别令人看好：优良的学区、典雅的期房（period house），以及最近兴起的美食文化------新的咖啡馆、餐厅和酒吧，将带给此地“Forest Great”效应。

伦敦秘密宝地之4：

地点：伦敦东4区，位于泰晤士河南岸，与伦敦London City airport------伦敦欧洲窗口------只有两站之隔。

交通：伍利奇Woolwich不但有轻轨DLR、火车、轮船还有2018年开通的横贯铁路Crossrail，在加上无数的公交车，来往伦敦市中心不是问题！30分钟内就可抵达Cannon Street, London Bridge 和 Charing Cross。

买房资讯：此区也是大约1/3的房子都为首购族受众群，平均房价皆落在 £224,319左右。

£250,000可以买什么? 很不幸的现在靠近Royal Arsenal Riverside车站的区域，一间1房的新公寓就需要£400,000以上。不过远离河边的Shooters Hill地段，是可以找到£250,000左右的1房或2房。

为什么是投资重点区？伍利奇Woolwich的市容开发还尚未完善，还是有许多战后遗留下来的丑陋建筑。但多亏横贯铁路Crossrail的置入，不但使此地的交通连网更完善，还带给伍利奇Woolwich新的希望跟发展：许多建商开始新房的建设，新式餐馆酒吧一家一家地开，还有定期的新鲜市集。惊人壮观的泰晤士河防洪闸Thames Barrier，更是独一无二的特色之一！伍利奇Woolwich的新势力将会推动当地房价快速翻转，指日可待！