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来自悉尼的一对年轻夫妇利用巧妙的房地产投资方式，五年内从原来初始投入的$15000赚成1000万澳元！一起来听听他们的精明建议，看他们是如何做到的吧！
今天给大家讲一个励志的故事！
包你看完后，马上雄心勃勃，
发誓明天开始就要效仿故事主人公，
狠狠赚大钱！
话说，最近realestate.com.au发现了一位“房产痴迷者”！
根据统计数据，这位仁兄在2016年1月到11月期间，在realestate.com.au网站和app上浏览了共17,567条房源广告！
也就是说，平均每天查看近50条！
而且！在这段期间，他足足花了1.1亿个小时在realestate.com.au上看房！
真心佩服……
这是看房看上瘾的节奏啊！
其实呢……
澳洲房价近年来持续高涨，难免令大家发财致富的心蠢蠢欲动。
但是，这样慢无目的地在楼市的海洋中闲逛，真的有什么卵用吗？
与其做这么没效率的事情，倒不如像以下这对夫妇一样，一针见血，眼光锐利地成为投资房产的大赢家吧！
Scott和Mina O'Neill，是一对普普通通，在职场打拼的夫妇。
他们并不是什么富二代，官二代。
事实上，大学毕业后，Scott只是一位初出茅庐的工程师，而Mina也只是一名销售人员。
他们跟其他打工一族一样，每个月定时领工资，定时纳房租。
没有机会存什么钱。。。
但是，就是这对在2010年仅有22，23岁的年轻夫妇，却发现了一个投资的好技巧。
于是，在5年内，他们从拮据的$15000储蓄，摇身一变，变出了1000万澳元！
你没看错，就是一！千！万！澳元。等于五千多万人民币呢！
他们到底是怎么做到的？！
话说，2010年的时候，夫妇两人用辛辛苦苦打工凑来的15，000澳元，加上贷款的钱，共48万澳元买了他们的第一套房产。
房子位于悉尼南部的Sutherland。
然而他们买来房产，并不是为了自住。
相反地，他们灵活地运用起“rentvesting”的方式来投资房产。
意思就是，到处购入房产，却继续租房子住。
有人会笑，这不是犯贱吗？
辛辛苦苦买了幢新房子，还要继续每个月给租金，住在别人的旧房子里？！
如果你是这样想的话，可就太天真了。
对于这对极具经济头脑的夫妇俩来说，
他们才不愿意白白住在房子里面呢，他们要想方设法地把房子租出去，来抵消掉贷款和利息！
而且，他们看中了澳洲房价的持续高涨形势。
果不其然，一年过后，当地原来40万左右的房子就升到50万了。
紧接着，夫妇两人就利用这升值的10万元，再申请80%的贷款，购入下一套房产。
如此类推。
结果，这5年里，夫妇两人就已经坐拥珀斯、黄金海岸、新州Cooma和Port Macquarie多地共25个房产。
这些房产全部出租，想想这租金收入就不菲了。
这么年轻就当包租公包租婆了，衣食无忧啊。
而且，据Domain数据显示，夫妇两人购入的第一套在Sutherland房产，如今，已经从当初的$48万变成了$84万！
房价上涨加上每个月收取的租金，就完全抵消了贷款利息，而且还有赚。
于是，大家就有疑问了，这怎么就能抵消呢，这样持续贷款不会变负资产吗？
对此，O'Neills夫妇则认为，挑选好的贷款公司，和分析租金收益率是非常关键的一步。
以他们的经验，有4个技巧是必须掌握的：
1.
确保租金能够抵消购买首套房产所产生的额外贷款，以及后续购房贷款。
2.
收益率低于6%的地方不要投资，不要忽视资本增长和资金流动的重要性。
3.
搞清楚优劣贷款。贷款利率必须低于9%。
4.
不要把眼光局限于本地，应当放眼全国。
这几年，他们的房产投资非常成功。
于是，夫妇两人也辞掉了原来的工作，一心一意投资房地产，打算把投资越做越大。
现在，他们仍然实行着这个赚钱大计。
没有出售任何一套房产，还继续租房子住。
去年，他们又在昆士兰Coomera Waters买了一个价值39万澳元的四居室房子。
在阿德莱德Happy Valley也买了一套价值34万的四居室房子。
他们对自己的房地产投资事业很有兴趣，也有信心越赚越多，讲来成为亿万富翁。
#小编结语#
看到这对夫妇这么年轻就成为了千万富翁，
小编心里真的是各种羡慕嫉妒恨。。。
其实土澳的房产市场机遇真是无处不在，就看我们怎么用心发现啦！
來源：腾讯澳洲房产
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