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地址：95-101 Victoria Street, Wellington Central, Wellington City, Wellington
投标截止日期：2017年09月28日 16:00
联系人：James Chan（陈潮云）
手机：+64 21 934 054
联系人：Quinn Ngo（吴俊权）
手机：+64 21 888 378
奥克兰房产开发公司将惠灵顿市中心优质地盘项目上市出售，进军奥克兰市场寻求发展。
该物业为独立产权，地址为95-101 Victoria Street，地处该街道与Bond Street相交转角之处，名下为连续三个门牌号的物业产权，覆盖土地面积达313平方米，由著名的Bayleys贝利房地产奥克兰总部国际团队陈潮云（James Chan）和吴俊权 （Quinn Ngo） 代理进行国际招标。
目前该地产包括两栋1920年代的两层楼混凝土砖石建筑，一楼为小型零售与餐饮，二楼为住宅房间。
陈潮云先生表示，拥有该处土地与建筑的原业主已经制定计划并获得资源许可证，可开发22层综合用途楼宇，包括零售店面以及楼上公寓住宅。
就短期租约而言，目前该物业的收益回报大约为20万纽币，但是，对该物业的最佳发挥，仍属对其进行重新优化开发，根据奥克兰统一规划，该地盘地处中心区域，允许建筑最高可达75米。
该物业当前一直为奥克兰市场提供着优质的良好服务，但现在还需进行更为显著的提升，实际上通过重新开发，能够真正充分地利用其地理位置上的优势。
陈潮云先生认为，鉴于本地酒店住房短缺，而游客数量不断增长，该物业完全可以进行酒店大楼开发，根据已经获得的资源许可，其建筑面积可达到5139平方米。
该物业所处的转角街区一带近年获得了相当显著的资金投入与开发。在惠灵顿，这一带颇受顾客青睐的新兴旺区，某种程度上也归功于Manners Street入驻的名店Michael Hill以及Andrea Moore和Augustine等时尚品牌旗舰店。
附近商业店铺的空置率相当之低，毫无疑问显示出该街区已成为本地的新兴发展之地，商家对其报以青睐，市场正在探索发掘更多更新的理念。
与此同时，尽管附近已经建造Pinnacle City Residence与Victoria St. Precinct两处大型公寓楼宇，但是市场对更多住房的需求依然受到压抑，没有得到完全的满足和解决。
惠灵顿市政府斥资1300万纽币用于提振Victoria Street街区的发展，建设开发商也对此形成共识，认为这一街区的未来将得到更大发展。
与此同时，根据市政府的有关最新资讯，Bond/Victoria Street交叉路口也已制定新的开发计划，因此，这片地区日益获得市场的极大关注，而对于商家也无疑预示着投资的大好前景。
图片说明：
Victoria Street开发项目
Victoria与Bond Streets转角，综合功能开发项目效果图。
招标截止：9月28号星期四下午四时
投标地址：30 Grant Street, Auckland CBD
James Chan 陈潮云 Quinn Ngo 吴俊权
房源编号:1683849
