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福布斯最新调查显示，在追踪和分析了300多个美国住房市场的住房指标和增长趋势后，列出了20个最值得在2017年或以后进行投资的美国城市房地产市场。其中，奥兰多位列第三，名次较前一年的第八位有大幅上涨。
《福布斯》预计的奥兰多未来三年升值空间都会在30%以上。
那么是什么支撑着奥兰多房产逐渐发力呢？主要有以下四大方面：
海量游客带来强劲租房需求
首先从区域来看，奥兰多是闻名全球的度假圣地。有全球最大的迪斯尼乐园、大型主题公园奥兰多环球影城、美国最大的的海洋世界等等等等...资料显示，仅迪士尼乐园每年就能为奥兰多吸引超过6000万来自世界各地的游客。
距离奥兰多迪士尼30分钟的豪华湖景度假村Balmoral
同时，奥兰多的地理位置优越，城市全年平均气温25度，一年当中有300天以上是晴天，气候宜人，是全北美的退休"养老胜地"。
正因为如此美国奥兰多这里的房产越来越多的吸引投资者，不管是这里的新房还是二手房都是供不应求。奥兰多具备旅游、投资和居住的三大特色，这就催生了奥兰多假期出租房市场。
Balmoral 度假村入住情况火爆
此外，这里不光是游客热衷的目的地，也是全美最繁忙的会展和会议的举办地之一。奥兰多还有众多优质的大学，学生公寓的需求也相当旺盛。
房价上涨速度全美领先
经济和旅游业的发展直接带动了奥兰多房产，截至2016年9月，奥兰多租金已经连续20个月上涨，房价上涨速度在全美处于领先水平。这是自2012年美国经济复苏后，奥兰多房产市场连续4年大幅度上涨。且这种势头将继续保持。
根据美国某专业房产网站的报告，2017年奥兰多房屋价格将上涨5.69%，销量预计将上涨6.1%，综合增值预期在美国城市中位列第四。
胡润财富榜研究显示，奥兰多由于租金收益率领先全美，成为最受海外买家青睐的美国房产投资地。
带动房地产行业发展
奥兰多政府公布，总投资额超过30亿美金的诺那湖高科技医疗城，到2017年将为奥兰多创造30000-50000个医疗就业岗位，成为当地继旅游业之后最强有力的经济支柱产业。大量医疗工作者的到来也使得地区房价迅速上涨。
科技产业方面，2017年第一季度有3家科技公司迁移或扩展业务至奥兰多地区，其中包括Arrow Sky Media公司。数字技术公司Arrow Sky Media正在扩大其动画和游戏开发业务，所以决定将其国际总部从纳什维尔迁往奥兰多中心创意村。金融技术公司Finexio也决定从硅谷迁往奥兰多。
奥兰多医疗信息技术服务公司CompuTech City也正在建设新的占地8,000平米的公司总部。
因奥兰多作为新兴发展城市的美誉和其吸引技术领域高端人才的能力，安德普翰（ADP）和德勤（Deloitte）这两家公司在奥兰多地区新增了3000位员工，其中绝大多数都是高薪技术人员。
市场稳健潜力巨大
奥兰多一直以来都是全球房产投资客青睐的城市及国际现金买家最偏好的投资市场。
国际现金买家对佛罗里达州尤为偏好，当中奥兰多更是现金买家及国家主权基金投资的聚集地。2017年最新统计报告显示，2016年海外买家在美国房产投资总额$1026亿美金，其中22%的国际现金买家钟情佛州中部的奥兰多（如下图）。
据统计，奥兰多地区的国际房产交易中现金交易占57.4%，居全美第一。国际现金交易的比重较大，也为奥兰多房市的稳定性奠定了最安全的保障。
三年包租6%年回报
$34万起
Balmoral
豪华湖景度假别墅
距离世界最大的主题公园奥兰多迪斯尼世界仅需
30分钟车程
业主每年拥有14天免费住宿福利
在Balmoral度假村会所可以直接购买迪士尼门票；
既可以与家人享受着优雅舒适的居住环境，在世界最大的迪士尼主题乐园，乐高乐园，环球影城畅游，也可以得到高回报率的租金收益（包租三年，年净收益6%），出租给络绎不绝的游客。这也是为什么Balmoral度假别墅收到了高净值中产阶级青睐的原因。
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