日前有媒体报道，温哥华将运用热成像技术检测房屋能源效率，对上千户老宅进行热能耗损分析。在对上千户住宅进行热成像检测后，依据测出的数据和信息，屋主能了解房屋能源耗损情形，也能知道其温室气体排放对环境造成的长期影响。美国部分城市已成功实行相关的检测，温哥华此举可谓与时俱进。

热成像（thermal imaging）也称作“测温法（thermography）”或“红外线（infrared）”。技术超越肉眼可见范围，特别用来检测是否有热源从建筑物孔隙流失。因为早期盖房比较不重视热源耗损和能源效率的问题，也不关注其对环境的影响，造成能源浪费，因此，政府针对老旧住宅实施此计划，想以此方式来把关。

技术层面的限制

热成像有其技术上的限制。大家常被误导，以为红外线可以穿透墙壁，事实上是不行的。且室内外温度须至少相差15度才可达最高效率（尤其以外墙而言）。另外，热成像无法检查出墙壁孔隙的问题，也不能在夏日或白天散热。政府建议在温度较低的晚上进行检测（此时室内外温差较大），这样结果可能比较准确。

报道也指出，此技术在美国许多城市的执行成效颇佳，却未提及是在哪些城市、又是何年何时执行。要知道，“地点”和“检测时间”是影响热成像非常关键的因素。

整体而言，若检测过程留意上述限制并确实执行，将对屋主、都市规划师及建筑师皆有益处。检验结果将反映出温哥华住宅浪费了多少热能，也会增强城市降低温室气体排放量的决心。

对验房师来说，通过热成像技术进行房屋检验，有助判断何处热源耗损较严重，可能造成财务和物业损失。如此可以对症下药，以实惠的方式提升生活品质。

运用热成像技术进行房屋检验

以下将列举验房师如何运用热成像技术进行房屋检验，以及何时可行。

找到墙面热源流失的位置。要在理想条件下测出来的数据资料才有意义，如上述所言，被检测的建筑物室内外温差至少达15度效果最佳；且通常不会在晚上进行。而且热成像相机仅能检测外墙。以温哥华气候而言，冬天检验较适合。

由地暖系统诊断问题。在炎炎夏日若想检查地暖系统，仪器需要好几个小时才升温。一旦地板温度变高，仪器的缺失便会显现出来；但屋内将变得十分闷热，数小时后才会变凉。大多数人不会在夏季把系统打开，和前面所说的一样，冬天比较适合使用热成像检验。

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