很多人在自己的房子里住了很久，一直犹豫要不要趁市场火热的时候卖掉旧房换新房，或者想要开始新生活。做出这个重大的决定并不容易，但生活中的很多细节可能已经暗示你：是时候该卖房了。

房间杂乱、东西乱堆

我们需要空间储存一些不会经常用的物品，比如大型的体育装备、过季的衣服、一些纸质的记录文件等，这些物品通常被放到“储藏室”里。但很多时候，我们可能会先把它们堆到房间的一角，想“暂时”放一下，如果这个“暂时”的时间超过了一年，那么可能就是空间不足的问题了，也许该考虑换一个更大的空间放置和规划自己的物品了。

附近有很多重新开发项目

随着人口增多和城市发展，越来越多的高层多户住宅正在兴起，而伴随新的住宅出现，很多社区也被改造，比如交通（包括停车区域）、房屋视野、噪音问题、空气质量等，可能都会出现变化。如果你不喜欢这些新的变化，可以考虑卖房选择符合个人需要的社区环境。

租户不喜欢这个房子

如果房屋的首要功能是出租，那么租户对房屋的热爱程度将决定房子能产生的收益。有些房子很老旧，吸引到的租客越来越少，而且租户愿意支付的租金较低。这种时候，如果装修房子的成本较大并不划算，还不如卖掉房子重新选择一处受欢迎的出租地点，要考虑好长期的投资和回报关系。

每天花费大量时间在通勤上

温哥华的房价越涨越高，很多家庭不得不搬到远离市中心的城镇居住，这样一来，上班通勤时间就会变长。通勤时间变长，不仅会增加生活成本，也会降低生活质量。之前的一项调查显示，越偏远城镇家庭平均每月的交通费用越多。如果将生活在大温郊区的通勤成本纳入购屋成本，算下来其实和市区购房没有多少差异。而且科学研究表示，通勤时间长会让人容易变得抑郁。所以你发现自己每天很多时间都在路上，不妨考虑重新换房，至少接近一个平时主要去的地方，如工作单位、孩子的学校或者家庭可以休闲的公园等。

同社区很多房屋被迅速卖出

如果你一直不确定是否该卖房，可以用同社区邻居的房子做参考。可能一段时间内，社区内很多房子挂牌出售，这可能是某些原因增加了社区价值，让买家开始青睐这一区的房子。附近有邻居办房屋开放日（open house）的时候，不妨也走过去看看，然后再和自己的房子进行比较，这样也会对自己定价格有很大的帮助。而且如果有买家之前没买到心仪的房子，同社区有房屋挂牌后可能会迅速出手。

需要一个新的开始

生活中有很多变化，很多时候你需要一个新的开始，可能是离开父母、组建家庭或是忘掉一段回忆等，这种时候不妨卖掉旧房搬到一个新住所中。新的环境会让你更快开始新生活。

还有一点重要的提示是，无论你是否打算近期卖房，不妨在夏天阳光明媚的时候拍一下房屋的照片，从内到外，从不同角度拍摄。有可能你会突然之间做出卖房的决定，这种时候已经拍好的照片就能帮上大忙。