一、纳税人身份的认定
以西班牙居民身份纳税还是以非西班牙居民身份纳税，这从需要缴纳的税种和税率上是不同的。投资人投资初始一般是以非西班牙居民身份纳税的。但之后如在西班牙居住超过183天或者申请到永久居留后，在西班牙从事商业活动就会被认定为西班牙纳税居民。另外，如在西班牙开设公司、在西班牙有办公室或进行主要管理活动的也将被视为西班牙纳税居民。
二、涉及到的直接税
直接税包括：个人所得税、公司所得税、非西班牙居民所得税等。
个人所得税：2015年初，西班牙政府全面降低了个人所得税的税率，将最高税率由52%降至47%。年收入不及12450欧元的群体，个人所得税最低税率为20%。同时还减少了阶梯征收的级数，从之前的6档降为了5档。这一举动，也被视为对推动西班牙房地产市场的助力。
公司所得税：在2015年初也做了一并调整，将从现在的30%调至28%，进而在2016年调整为25%。公司所得税是针对公司对投资的物业进行再开发或转让后，取得的纯收入进行纳税的条款。
非西班牙居民所得税：没有在西班牙有扎根活动的非西班牙居民，对其投资的房产开发取得的收入、增加资产、分红、利息收入等需要缴纳21%的税收。
三、涉及到的间接税
间接税收包括：增值税、转让税、其他税收等。
增值税：增值税税率一般为21%，住宅税一般为10%。增值税是针对购买非私人住宅地皮经过专业开发后转变为建筑用地或者住宅小区需缴纳的税种。在缴纳增值税的同时也伴随着0.5%至2%之间印花税，印花税的确定税率则参照西班牙各大区规定执行。
转让税：转让税税率一般为6%至10%，但该税不得与增值税和印花税同收，具体税率也是要参照西班牙各大区的规定执行。2013年起，马德里大区就为了吸引更多投资人购买房产，将原来的10%交易转让税降低至6%，之后其他大区也纷纷效仿。一同下调的还包括购买房产所产生的相关法律登记费用，降幅达到25%之多。
涉及到的其他税
遗产税：遗产税是一个国家或地区对死者留下的遗产征税。同样，在国外也有这样的遗产税，西班牙也是如此。
一旦人们取得了西班牙的合法居留权，其所有的财产都要缴纳西班牙遗产税。在西班牙，如果一项财产为夫妻共同财产，配偶一方去世，存活的一方将继承身故配偶一半的财产份额。存活配偶继承的这一半财产需要缴纳遗产税。其实西班牙很多地方都会相关的减免政策，比如在加纳利群岛、马德里等这几个城市，直系亲属间的继承都有99%到100%的减免。这些各种数据表明，西班牙相对其他欧洲国家，遗产税是非常低的，有些地区甚至等于免交遗产税，比如马德里自治区对子女继承父母财产的税率仅为1%。
其他税收：包括赠与税、地产税、商业活动税、装修建设税、城市地皮增值税等等。
价格：31.3万欧
面积：93㎡
户型：三室一厅两卫
楼层：0层
电梯：有
储藏室：有
房产位置
该项目位于巴塞罗那市西北部，驱车25分钟左右可到达巴塞罗那市中心，周边生活设施齐全，风景优美，邻近公园和地铁站，交通便利，非常适合投资与居住。
房产周边
项目附近生活设施齐全，学校公园众多，邻近超市和医院等。项目周边交通便利，步行2分钟左右即可到达最近的地铁站，非常适合投资与居住。
房产实拍
西班牙项目优势：
1. 海外身份：申请简单快捷、无居住要求，转欧盟永居，一证在手，畅行欧洲（申根27国免签）。
2. 孩子前程：子女可以享受免费的14年义务教育，选择欧洲名校、受高端教育，商学院全球排名前十。
3. 投资收益：欧洲四大强国，欧洲金融中心,房价抄底，投资时机，享受全球172个国家免签。
4. 全家移民：一人申请、惠及三代（子女、夫妻、父母）；无移民监。
5. 亲商环境：经商简便、无双重征税、无全球裸税。
6. 产品多样：公寓、别墅、商铺、投资、置业、产品丰富、灵活搭配。
为了帮助更多高净值人群合理规划移民申请，路上少走弯路，“西安移民圈”特邀海外生活规划师，为准备移民的你进行“免费会诊”，给您提供专业详实的移民评估方案。
具体操作方法如下：
长按下方二维码，识别二维码（或点击阅读原文），填写免费评估表单，我们会为您带来详细的海外规划服务方案。
