官方数据显示，2013至2014年度中国对澳洲投资277亿澳币（218亿美元），首度取代美国跃居最大外国投资人！

外国投资审查委员会（FIRB）在年度报告中指出，截至2014年6月底，中国对澳洲投资金额远高于美国的175亿澳币及加拿大的154亿澳币。过去十多年来，美国一直是澳洲的最大投资人。

数据显示，在上述财年（2013年7月至2014年6月）中，共有2.4万多项外国投资申请获得批淮，总额为1,674亿澳元（1澳元约合0.8美元）。其中获批的中国投资总额为277亿澳元，占全部获批外资总额的16.5％。美国和加拿大分列第二和第三。

从行业来看，房地产成为外资进入最多的领域，共获批746亿澳元。其中商业地产投资从上一财年的348亿澳元升至399亿澳元，住宅地产投资则从上一财年的172亿澳元翻了一番，跃升至347亿澳元。针对新房和二手房的外国投资分别上涨了200％和32％。

根据澳大利亚相关政策，外国人一般不能购买二手房，只有在澳短期居住的外国人才能购房用于自住，且在离澳之前必须将房卖掉。

数据还显示，澳大利亚农、林、渔等行业的外国投资从29亿澳元升至34亿澳元，占所有获批投资申请的2％。矿业勘探和开发领域的外国投资则从451亿澳元减至220亿澳元。

中国后来居上主因是买家涌进澳洲大买房地产。报告显示，去年度中国买主对澳洲房地产投资124亿澳币，比前年度激增逾一倍。

另外，针对FIRB的该报告进行了分析报道，海外买家对澳洲房市的热情依然不减，一年内，海外买家对澳洲楼花的需求增加了两倍。澳外资审查委员会的报告直言：“哪里要盖房，哪里就有中国人（Build it and the Chinese will come)"。

该报告显示，2013-14财年，外国投资者共花费了163.8亿澳元购买澳洲楼花，相比上一个财年的57.3亿澳元，增长幅度较大。而个人投资者所花费的金额也从29亿澳元飙升到77亿澳元。澳洲房市所涌入的外资也从86亿澳元翻倍涨到了259亿澳元。

这些海外买家大多来自中国，上个财政年度他们共花费124亿澳元购置澳洲房产。海外买家是不允许购买澳洲现房的，但如果购买楼花的话，还是可以轻松通过澳洲投资审查委员会的审核。

Domain网站报道称，随着中国的富人越来越有钱，那些房产营销人员又大肆在海外宣传，外资翻倍涌入澳洲房市这事儿，谁会觉得奇怪？项目营销商肯定不会。

澳洲地产受到中国投资者的青睐已经不是稀奇事，但去年随着中国加大力度反腐，以及澳元的贬值，中国资本流入澳洲的速度也在加快。

不过，蜂拥而至的外资却迫使澳洲采取行动，当局在2月宣布紧缩外资投资规范，因担忧国外买家抢购房地产可能排挤国内买家。

除此之外，联邦政府还将会设立一个注册机构，从而了解究竟有多少海外置业者在澳洲购买了民宅和农田，帮助联邦政府了解他们的身份。此外，如果任何人被发现违反法律，政府会勒令他们支付房产价值的25%作为罚款，并强迫他们卖掉房产。”

今年3月份《澳洲金融评论报》也报道称，FIRB主席威尔逊（Brian Wilson）希望推动政府，启动“澳洲住房地产登记”计划，提高发现海外非法投资的几率。

据了解，去年澳洲投资审核委员会审核了2.5万个投资提案，否决了3项，其中包括美国企业Archer Daniels Midlands收购澳洲企业Grain Corp，还有两项为房产投资案。

在澳洲政府的非法外资严打行动中“中枪”最明显的，当属中国富豪许家印了。今年3月份澳洲财长Joe Hockey迫使中国富豪许家印在90天内抛售名为Villa del Mare的豪宅，并表示，这套豪宅是被非法购买的，因为它未能获得来自外国投资审查委员会的批准。经过近一个多月的僵持，昨日，媒体报道称，该豪宅已经卖给了一位澳洲公民。