———— 四大要点 ————

伦敦皇家自治区，优质中小学环绕
居民健身房和礼宾服务
社区公园和中央花园广场
到金斯敦火车站只有0.4英哩

——————————————

　　金斯顿皇后苑Queenshurst是一个全新的时尚公寓结合酒吧、餐馆和商店，距离金斯敦火车站和市中心仅有0.4英哩步行路程。紧邻泰晤士河西南段，周围公园绿地环绕，闹中带静，同时金斯顿为伦敦著名学区，这里也是海外投资者热衷投资的地段。享有快速方便前往伦敦市中心的优势——伦敦市政府正在规划兴建的纵贯城铁将给沿线房产带来刺激作用，未来5年房价可期。因为纵贯城铁沿线Crossrail有大量区域将能够首次享有地铁的便利，市中心通勤的时间预计降低三分之一到一倍。

了解更多项目信息欢迎大家关注微信：

1. 关于项目

　　金斯顿皇后苑Queenshurst，由英国著名顶级开发商Berkeley承建，项目总建面积：70,515 平方呎，一系列时尚的单人套房，以及一、二、三居室公寓和双层公寓，距离充满活力的金斯敦市中心仅有几步之遥。金斯顿皇后苑Queenshurst的低调内饰以极简主义和微妙优雅的材质选用，给予它所属的历史皇家自治市一抹清新的现代感觉。金斯顿皇后苑Queenshurst提供最好的国际化生活，是享受现代设计的好地方。

　　项目位于西伦敦好学区，坐落在伦敦西南伦敦六区，隶属于泰晤士河畔皇家自治市 (Royal Borough of Kingstonupon Thames)，这个区的历史悠久，古代是很多国王加冕的地方，现在则为外伦敦规划的主要都会中心之一。

　　此项目提供优质的24小时礼宾服务，给住户无间隙的贴心关照，致力提供最高品质的服务，打造出独特的居住生活环境！

　　承袭Berkeley建商的一贯风格，项目中心座落美丽花园广场为居民提供了安静修养的城市绿洲，还有内建的超市和店家，让住户凝聚美好的社区体验。

　　虽然坐落于古色古香的历史区，公寓内部的建设和管理却是一流的现代设计：豪华、舒适、设施齐全。

　　开放式的设计，有著简约的现代风格，令人眼前一亮，心情舒坦。

　　由著名室内设计师事务所Darling Associates操刀设计，精美的住宅楼，雕琢每个细节，低调内饰，选用极简主义和微妙优雅的材质，给予它所属的历史皇家自治市的一抹清新的现代感觉。

2.配套设施

　　英国著名顶级开发商Berkeley公司住宅均享受十年建筑担保，由业界领先的客户服务团队提供全天候专业管理。

　　五星饭店般的休闲设施：

　　24小时的安保和礼宾服务、汽车俱乐部、私人影院、会议室、游泳池、私人训练的健身室以及桑拿室，水疗中心。

3.区域概述

　　金斯顿的邮编为KT1和KT2，KT1包括了金斯顿市中心和南金斯顿，而KT2包含了北金斯顿和Coombe，也是比较抢手的邮编。金斯顿距离温布尔顿 (Wimbledon) 、里士满 (Richmond) 、和旺兹沃思 (Wandsworth) 都很近。

　　金斯顿是伦敦西南最大的都市中心，拥有近千年历史的集市，和现代化时尚的大型购物中心。全区人口约17万，80%都是英国当地人。

　　项目周边围绕多绿地与公园，都是步行可以到达，当地居民可享有一年四季户外休闲娱乐和呼吸新鲜空气的好去处。这里更是户外运动热爱者的天堂，为人们提供了一流的运动场所。

　　这些户外运动包括冲浪、泰晤士河上划船运动、骑马、板球、橄榄球、网球等等。

　　邻近项目的里士满公园与亨利八世的皇家住宅为居住于此的人们提供了占地超过2500英亩的开放活动空间，其中也座落着众多的社区会所、亲子游戏场所、健身房、8个网球场等等休闲设施。

　　金斯顿地区拥有很多特点，如名校林立、历史悠久、地理位置绝佳、生活设施齐全等，吸引了许多家庭居住于此。这区的金斯顿大学有许多国际学生到此就读，形成许多学生宿舍和学生家长住宿方面的需求！

　　金斯顿主要吸引许多家庭为了这里的名校慕名而来，尤其是海外学生来Kingston University念书的人数就占了一半以上。

4.升值潜力

　　日前，金斯顿镇中心Eden Walk购物中心升级改造方案获得批准。除了新的购物中心外，从个性买手小店到英国老牌高质量的百货商店John Lewis，从历史悠久的露天市场到品牌齐全的Bentalls购物中心，这里应有尽有。金斯顿内现有4个大型购物场所，不仅能满足居民的日常购物需求，而且丰富的商业配套毫不逊色于伦敦市中心。

　　预计2033年通车的南北纵贯城铁（Crossrail 2）也会是这里升值潜力的一大重点之一，伦敦市政府正在规划兴建的纵贯城铁将给沿线房产带来刺激作用，未来5年房价可期。因为纵贯城铁沿线有大量区域将是首次享有地铁的便利，市中心通勤的时间将降低三分之一到一半左右。

　　优质的好学校也是房价增长的重点元素之一，多所优秀的中小学如Hampton School丶TheTiffin School，以及Kingston University和 University of Roehampton皆位于项目周边，既为住户子女提供从小到大的精英教育，也为该区域提供了稳定的学生租客市场。

（数据来源：Rightmove，2017年5月数据）

5.交通导览

　　金斯顿虽然在六区但是交通很便利，这里有South West Train路线的金斯顿火车站(Kingston Railway Station)直达Clapham Junction和帕特尼Putney仅需20几分钟，到Vauxhall和滑铁卢 Waterloo也只需30几分钟。

 以下是开发商Berkeley官方建案简介上，给大家的交通参考指南：

6.附近学校

　　金斯顿是拥有浓厚的人文底蕴的地区，是两所大学和多所教育质量突出的中小学的所在地。而且，该区域还拥有着设备先进的电影院与剧院，并定期举办文学艺术节、古典音乐会等文艺盛事。

　　金斯顿有许多好学校，是著名的好学区。根据Ofsted全英国最权威的学校评分机构指出：

　　在金斯顿区，表现杰出(outstanding)的小学(Primary School)：

　　·   StLuke’s CofE

　　·    Latchmere

　　·    FernHill

　　·    AlexandraInfants

　　·    StAgatha’s RC

　　·    CoombeHill Infant and Junior Schools

　　私校(Private School)

　　·    EducareSmall School

　　·    SurbitonHigh School Boys’ Prep

　　·    ParkHill

　　·    RokebySchool

　　·    CanburySchool

　　·    ShrewsburyHouse

　　·    MarymountInternational School

　　·    KingstonCollege

　　Comprehensive school学校为:

　　·    TiffinSchool

　　·     TiffinGirls’ School

　　·     Addey& Stanhope   

　　附近有名的大学：

　　金斯顿大学Kingston University，被星期日泰晤士报评选为2005 “年度大学”、英国卫报评选为2006年度现代大学排名第一位、2012年全球紅點設計排名中位居世界第九。

7.户型及交付

　　售价：
　　单人套房售价在 35万英镑起（37.9平方米起）

　　1房单位售价在 47万英镑起（50.1平方米起）

　　2房单位售价在61万英镑起（62平方米起）

　　3房单位售价在79万英镑起（87.4平方米起）

　　建物资讯：
　　开发商: Berkeley Homes
　　地租产权：999年
　　车位：£20,000英镑
　　管理费(年缴)：3.80英镑 / 每平英尺
　　车位管理费(年缴)：230英镑 
　　预计地租费用：单人300英镑/一房 350英镑/两房 425英镑/三房 500英镑
　　建筑保修期: 10年建筑担保 
　　购买流程：预订交5000英镑订金。支付订金的21天内需交换合约并缴付物业售价的15％，交换合约后12月内再支付5%，尾款的80％在交房时支付。

　　声明：本公众号文章均为知识政策普及性质，并非绝对建议，不承担法律责任，如果您有进一步疑问还请咨询税收房产专业人士。

温馨提示：

如果喜欢这篇文章，不妨转载或者分享给更多的朋友吧！

【订阅我们】点击右上角 或→关注官方账号，或在添加朋友处输入帐号：sinauk-house

【分享或收藏】点击右上角或

【咨询合作】请直接留言或 来信 [email protected]