最新数据显示，维多利亚州已经超过新南威尔士州，成为澳大利亚的房地产市场需求量最火爆的。澳洲当地某权威地产统计的数据显示，上个月的买家的购置房屋的需求在“坚不可摧”的状况下飙升，并没有由于贷款利率上升而下降。
首席经济学家Conisbee女士表示，‘’需求量的数据显示维州目前拥有澳大利亚最强劲的房地产市场。”
她说，”新南威尔士州在过去四年中一直跻于首位，而现在维州已经一跃成为第一！” CoreLogic的数据显示，墨尔本7月份的房地产价值增长率表现最好，相比悉尼的12.4％，年涨幅为15.9％的墨尔本排名第一 。
该本地地产集团统计的数据还显示，“新州的公寓是全国唯一在7月份遭遇需求下滑的物业类型，下降了0.3％，主要是由于“负担能力问题”。”
维州的情况恰恰相反，Conisbee女士表示，“尽管一直有大量的新公寓在开发，上个月成交量飙升了12％，年均增长32.7％。”
她说：“市场上的供应量大大提高了居民的可负担能力，而且在许多情况下，与城市边缘价格相似的房屋相比，公寓提供了极便利的生活方式。”
“墨村人以前不愿意住在公寓里，但现在看来时代已经变了。”
维州的单元房和公寓需求在七月份上涨了12%
数据显示，维州的买家对别墅的需求在七月份也上涨了6.7％，过去一年则上涨了49.1%。
Conisbee女士说，“维州7月份的房屋购买需求“强于预期”，受可负担的价格和强劲的人口增长的推动，经济和就业市场的鼓舞。 她说：”贷款利率和需求之间通常有如此强烈的相关性。但我对维州却很有信心，那里的买家对房屋购置需求似乎是不可动摇的。“
7月份维州的租金也上涨，house别墅的租金涨幅高达5.7％，Unit单元房租金涨幅为6.8％。 两者年涨幅分别为22.4％和35.7％。
