1、24岁的高富帅林进用800万美元（约5182万人民币），买下了全球最贵街道排名第九的派珀角一处豪宅。

此豪宅地段优越，且尽享水滨景观。

2、青岛安泰信集团董事长王志军，用5200万美元（约3.37亿人民币）买下了同样位于派珀角的Altona豪宅。

Altona豪宅包括8个卧室，10个浴室，正式待客和非正式的餐厅，一个用来娱乐的露天平台，以及私人泳池和海边小屋。能360度欣赏悉尼大剧院和悉尼海港大桥的景色！

3、数月前，北京信威电信股东王庆辉花1800万美元（约1.17亿人民币）买下了16居室的Bishopscourt庄园。

这个庄园面积约6216平方米，历史可追溯到19世纪40年代。庄园中有一个华丽的餐厅和一个小礼拜堂，还保留了很多充满历史感的建筑设计。

4、深圳富豪郭奎章在深圳建了一个水上王宫还不够，又到澳大利亚买豪宅。

5、恒大总裁许家印因非法交易，被澳洲政府勒令90天内出售的豪宅，更是不得不提。

这桩豪宅花费高达3990万澳币！站在豪宅阳台上，阳光明媚，看海湾中千帆林立，果然是一种享受！

6、当然了，也少不了不知妻美刘强东先生。他在澳洲举行了场世纪婚礼，顺便买了栋房子！

悉尼岩石区1套3层高的阁楼公寓，以1620万澳元(约合人民币8000万)被1位中国买家纳入囊中，价格创下悉尼当年公寓售价纪录。

产权存档记录显示，买家名叫Zhang Zetian，显然就是我们的奶茶妹妹。

1、据报道，曾经的歌坛一姐田震在悉尼著名富豪区Point Piper买下了Wentworth街Kilmory Estate的一间整套顶层豪华公寓。价格为1165万澳元，折合人民币超过5800万。

据《每日邮报》报道，从墨尔本云海缭绕的高层公寓，到悉尼周边的庄园豪宅，近几年中国投资者买下的房产已遍布澳大利亚，而组团赴澳买房的中国富商更是络绎不绝。

中国人在澳大利亚的购房推动了当地房地产价格暴涨55％左右。

而且，这还仅仅是澳大利亚一国而已！

下面的图表，列举了一些国内顶级富豪和名人们出国买房的情况。

从列表看，国内顶级富豪、影视明星、大导演、体育界人士们，是海外买房的急先锋。他们买房主要有以下几个特点：

（1）经济发达的城市和富人区：主要集中在美国、澳大利亚、英国、法国、新加坡等几个国家。而洛杉矶、纽约及新泽西、伦敦、悉尼这些城市是中国名人们购房的最爱。

在这些城市中，如伦敦的肯辛顿花园、洛杉矶好莱坞的比弗利山庄、加州亚凯迪亚、兰乔圣菲、圣马力诺等市镇，都是著名的富人区，没有一定的资金实力根本买不起。

（2）目的分为三类：移民与家庭自住（如李连杰、刘烨、姚明等）、身份象征（如王健林，其在英国的豪宅位于全球顶级富豪云集的肯辛顿花园街）、投资型（如成龙）。

（3）钟爱独立屋：有钱就可以任性，即便在国外的富人区买房，他们也首选别墅或大庄园，有利于保值升值，也有利于保护居住隐私。

既然买房，大家肯定关心是亏了还是赚了。让我们通过一些明星投资的例子，来看看谁比较有生意头脑，谁做了赔本买卖。

相信大家还记得去年八月，可怜的王宝强“被出轨”后，媒体曝出他在洛杉矶的房产。他是在该套房价格最高时当了“接盘侠”，目前房屋价格已经下跌，这笔投资遭遇亏损。

要说海外买房投资赚到钱的案例，非成龙大哥莫属。

1998年，他在加州比弗利山庄花280万美元购置了一栋豪宅，占地709平米，拥有5卧6卫。

成龙比弗利山庄旧居（来源：网络）

怎么样，当年280万美元的豪宅，是不是富丽堂皇？只是大哥已于2005年以630万美元脱手了这套房屋。

持有7年时间赚了350万美元，年化涨幅高达12.5%。目前，Zillow上这套房最新的报价已经高达1216万美元。

成龙旧宅信息（来源：Zillow）

大哥不光武功高强，在地产投资方面的功力也不容小视。当年一眼看中这套房，如今已经成为比弗利山庄炙手可热的豪宅之一。

另外，著名导演张纪中在加州兰乔圣菲的豪宅，于2014年以375万美元购入，2016年的估值也已达到400万美元，是名人海外投资房产获利的又一个案例。

张纪中加州豪宅（来源：Trulia）

在有限的材料和数据中，我们发现有一位号称“共和国脊梁”的主持人买房貌似“亏”了，她就是倪萍大姐。

按照美国房产交易信息登记网的记录，2014年，她以438.9万美元买下如今这套豪宅，该套房在2011年的价格却仅为220万美元。也就是说，短短3年翻了一倍，年涨幅高达24%。

倪萍房屋历史交易信息（来源：Blockshopper）

下图是倪萍别墅估价的走势，竖线处为她的买入时间。可以看到，买入后，估价一直没有太大起色。

倪萍房屋近期估价仅为341万美元（来源：Zillow）

时至今日，三年过去了，这套房的估值仍只有341万美元，与购买价439万美元有相当的差距。

毫无疑问，从投资角度来看，大姐不如大哥，倪萍的这笔买房投资亏了。当然，也不排除交易中有其它原因，使她愿意花这么高的价钱买入。

不过话说回来，倪萍这套房地理位置极佳，位于加州洛杉矶县圣马力诺市，独立别墅，拥有五卧四卫，房屋面积326平米，前后院落面积1780平米，由知名建筑师William and Smith设计。

开车3分钟就有著名的加州理工大学，开车10分钟有大公园和购物中心。这在美国来说，是极其方便的社区。

圣马力诺也是福布斯豪宅排行榜中名列前茅的市镇。

有趣的是，倪萍的家到黄海波的家开车不到15分钟，即使在美国，也能互相串门儿呢。就是不知道他俩熟不熟。

名人们人脉广，出国买房前肯定会多方打听信息，作出较合理的决策。

即便是上文提到的亏了的倪萍大姐，也可以说她的房子选址极佳。名人买房的案例透露出一些有用的思路，值得我们借鉴。

（1）名人们实践了华人对“学区房”的热情

之所以提到倪萍的房子买亏了，要打引号，是因为虽然溢价偏高，那是一套不折不扣的顶级学区房。

下图是美国学区信息网站的截图，显示出倪萍的房产附近，公立小学、初中、高中的评分均为10分满分，这样的房产是不多见的，也难怪她愿意花如此高的溢价买下。

倪萍加州别墅的学区信息（来源：Greatschools）

黄海波在加州亚凯迪亚的房产，也是一套十足的好学区房，除了附近的小学是9分，初中、高中均为10分。

黄海波亚凯迪亚别墅的学区信息（来源：Greatschools）

亚凯迪亚被称为中国人的比弗利山庄，当地亚裔人口高达60%，且是美国著名的好学区，优秀学区房供不应求。黄海波以178万美元的价格买下这套别墅，在当地仅算中上等水平。

可以看出，学区房因素在国外同样对房价有影响，尤其华人聚居的城市，如洛杉矶、温哥华、悉尼、墨尔本等。

（2）富人区的独立屋较易保值升值

无一例外，名人们出国买房偏向独立屋。因为不光能保值增值，还能满足他们对隐私的需求。

上文介绍了成龙的别墅增值之快速。

还有郭德纲澳洲墨尔本的别墅，2012年以222万澳元买入，如今估值已达到322万澳元。4年内不费吹灰之力，就赚了100万澳元。

海外君认为，带有土地的房屋最具有保值增值功能，因为带有产权的土地是有限资源。这些名人们的选择，也是在践行这一地产投资理念。

看过国内名人在海外买房的大图景，大概也知道了，地产投资有的赚、有的赔。但总的来说，只要抓住一些投资的大原则，在国外买房投资一定会有所收获。