买家旺盛的需求使墨尔本的房地产市场处于全国前列。

今年发布的最新“Corelogic 房价指数(Home Value Index)”显示，过去一年维多利亚州首府的房价上涨了15.9％，而悉尼的涨幅则为12.4％。

CoreLogic研究部负责人Tim Lawless表示，墨尔本作为维多利亚首府，涨幅超过全国其他州的首府城市。

他说：“你已经看到，新南威尔士州的州际净移民已经开始消减，而维多利亚州净移民仍然继续发展壮大，我相信人们依然认为他们有机会在墨尔本市场购买一套满意的房产。”

“工资水平相当，维多利亚州的经济表现相当强劲，并且你依然可以负担一套房子，但在同样情况下的悉尼，负担一套房产已经变得越发的困难。”

“只要墨尔本房价依然合理，至少目前来说如此，但显然如果继续保持这样的增长率，我预计墨尔本的房屋市场将会比悉尼更加强劲。”

3/10-12 Ida Street, Fitzroy North在7月份以$60.5万价格售出。

该房价指数在布里斯班和阿德莱德分别上涨了2.2％和2.1％，然而同一年间，珀斯房产市场不容乐观，下降了2.1％。

7月份墨尔本的涨幅也达到了3.1％，季度上涨4.1％。

尽管墨尔本的整体增长强劲，但Lawless先生表示，相较于独立屋市场的蓬勃发展，公寓市场则显得较为疲软。

优势物业（Advantage Property）咨询总监Frank Valentic表示，他对墨尔本房产市场的表现不感到意外。

“意料之中，我们超过了悉尼。他们的房价已经达到顶峰，并且要贵不少。 墨尔本则比悉尼的房价少了30％。”

他表示，墨尔本强劲的涨幅也体现在了稳定的清仓率和强劲的买家需求。

Corelogic研究部负责人Tim Lawless认为墨尔本已经是全澳表现最好的房产市场。

Valentino先生说：“好的房屋依旧保守销售良好业绩，清仓率约为75％；这同时表明墨尔本房地产市场没有丝毫放缓迹象。” 市场依然稳固，买家热情不减以及稳定的清仓率。 同时还有很多的房屋等待出售和拍卖。“除非有重大经济的变化，比如利率或失业率上升，我认为墨尔本房屋市场依然会稳定的上扬。”

他还强调，现在已不单单是内城区在增长，外城区也在迎头赶上。