身在国外的中国公民经常需要委托国内亲友处理一些国内事务，其中最常见是委托办理售房手续。为此，这里简要介绍一下在我馆办理售房委托书公证的基本要求。

　　首先，出售国内房产委托书公证应由委托人亲自到场申办，并须提交以下材料：

　　（一）委托人有效中国护照原件及复印件、澳大利亚有效签证原件及复印件（如是电子签证，请提供打印件）。我馆原则上不受理临时出国人员（签证停留期1年以内）的此类公证申请，当事人应回国办理。

　　（二）填妥并由委托人签署的公证申请表

　　（三）与公证事项有关的权利证明材料：不动产权属证书复印件。为确定房产权属关系，维护共有人合法权益,已婚、离异、丧偶者需提交结婚证、离婚证或已生效的离婚判决书、配偶死亡证明复印件。1、如系共有房产，全体共有人应共同申办，否则需提供其他共有人身份证明和由其签署的同意书（可提供复印件）。2、如房产系夫妻一方婚前购买，且房产证上只有一方姓名，但夫妻双方约定为夫妻共有的，双方应共同来馆办理。3、房产虽系夫妻共有，但双方约定为一方单独所有的，需双方到场并签署相关声明。

　　（四）委托书文本

　　委托书文本通常包含下列内容：委托人、受托人基本情况，所涉房产的具体情况，委托原因，委托事项，委托期限和权限、受托人有无转委托权，委托人签名或指印，委托日期等。如委托书委托事项部分写有委托人身份证号码，须提交身份证（正反面）复印件。

　　第二，委托人在准备委托书时要注意：

　　1、委托人须在领事官员面前在委托书文本上签名或捺指印，委托书与公证申请表上的签名或指印须一致

　　2、文本内容不能有涂改痕迹。

　　最后想提醒委托人：委托是一种权利的让渡，办理售房委托书公证涉及个人重大利益，应慎之又慎。在办理前要充分了解委托事项的内容，知晓相应法律风险，不要把与所办事项无关或含意不清的条款写入委托书。提交材料及所述情况要完整、真实。委托书内容要求严格，为避免委托人反复书写，建议事先准备好电子版。总领馆办证大厅配备了上网电脑供修改文书使用。此外，建议委托人向用文单位了解需办理的委托书份数，一次办妥，避免往返周折。