简单来说，想在悉尼买套房子，请每年多赚 $72,699。

$72,699，这个数字代表的是悉尼平均家庭年收入与人们能够负担一套处于中间价位的住房所需的税前收入之间的差额。这个巨大的差额足以让人们望而却步。

来自澳洲对比网站 Finder.com.au 的数据显示，如果一个家庭想在悉尼买一套中位价在$745,000的住房，需要每年至少赚$155,499才能使住房开销不超过家庭收入的29%，这也是银行批准住房贷款一般会考虑的要求。

但是，事实上悉尼的家庭平均税前收入为$82,500，差不多只有$155,499的一半，这其中的差距高达$72,000以上，人们想要买房还得多多努力。

这个数据是根据10%的首付款和30年的长期贷款（可变利率）而计算出来的，也就是说如果你贷款买房，银行需要你的收入达到这个水平才会批准贷款。

Finder.com.au 网站的发言人 Michelle Hutchison 表示，在悉尼东区买一套中间价位的住房所需要的收入水平可能更加令人望而止步。

Hutchison 女士说：“如果你想在悉尼房价最贵的东区 Point Piper 买一套房子，你的年收入得超过160万澳元，因为这里的房产中位价已经达到780万澳元了。”

当然，以 Point Piper 为例未免过于危言耸听，但是就算在 Strathfield 和Parramatta 这样的郊区买一套中间价位的公寓都可能已经超过很多悉尼人的承受范围了。

在Strathfield，一套公寓的中位价在$631,000，相对应的家庭年收入需要达到$131,662，而在Parramatta，这两个数字分别是$500,000和$104,328。

Hutchison女士还指出，如果一个家庭愿意将三分之一以上的年收入放在住房开销上，那他们也可能以低收入买到高价格的房子，但需要注意的是，这样的选择往往会让银行在批贷的时候面临压力而更加谨慎，因此批准的门槛也越来越高。

房地产市场过高的房价将许多购房者拒之门外，但也有一些人会另辟蹊径。

比如，来自 Rhodes 的首次置业者 Fernanda 和 Felipe Cuozzo 决定买下 Bluestone Property 的开发项目 Woolooware Bay 的一套公寓期房，他们认为至少在公寓尚在建设的一年里，他们能够获得更多的喘息时间。

Cuozzo先生说：“只要你想买房，还是有办法的，只是时间问题，耐心点！”

以下图表摘自FINDERS.COM.AU的澳洲权威数据公司的分析。

参考看看您目前的年收入（澳币), 能负担的起悉尼哪个区域的房产：

以上收入为税前收入。

摘自：The Daily Telegraph

Suburb salary interactive map: Where you can afford to buy

收入与房价：你能负担得起哪个地区的房价？

原文作者：Aidan Devine

发布时间：March 27, 2015 4:09PM

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