分析师格兰特·麦卡斯克（Grant McCasker），詹姆斯·杜拉克（James Druce）和乔治·塔拉努（George Tharenou）表示，他们对一些业内人士进行了交谈，得出调查结果并结合签证数据进行分析，以查看457签证（更名为短期技能短缺签证）制度的最新变化。这些变化将在2018年3月前全面实施。

虽然分析师预计认为由于新的签证限制，住房需求将会下降，但不会大幅度下降。“我们从新的STS签证欢迎程度中可以看出，签证对房屋需求的有所影响。”

虽然新的签证规则可能会降低技术移民的增长率，但由于学生、毕业生、457签证和永久居民签证之间的相互依赖性，新的签证规则也可能对其他签证申请产生影响。

在2015财政年度，约有40万学生签证和457类别签证获批。从人口统计数据中可以看出，比起公寓，土地需求下降的风险更大。他们提到，印度拥有最大的457个签证使用者，也是移民人数增长最快的国家，而中国人里面拥有学生签证的占大多数，但457签证使用者较少。

从数据中可以看出，457签证的持有者中印度人占了大多数，更依赖于从学生到永久居民的途径，但这一数据也夸大了在悉尼和墨尔本的人数。

分析师预计，像上市集团Stockland这样的土地的开发商将面临压力，而像Mirvac这样的公寓的开发商，签证的变更对他们基本没什么影响。

地产研究机构的Matthew Gross表示，新移民是房地产市场最重要的驱动力之一。

Gross先生说：“现在的移民数量，就像产品供应比需求更高。如果没有更多买家，产品销量就会下降，空置率上升，价格下降，就像矿业公司搬出的矿场一样。”

截止2016年6月，新南威尔士州的海外移民净增幅为76,000人，而维多利亚州则录得68,000人次，昆士兰州位居第三，净增21,000人。

如果将来移民数量没有四到五年前的水平，那么澳大利亚的房地产市场会受到挑战。在过去五年间，悉尼的房价涨幅超过75％。