【你还在看别人的房价涨?】6个预视着房价涨势尚未放缓的迹象.,中投财智澳洲房产微信公众号文章

悉尼房价高得不能再高了，是吗？备受打击的住房买家还在苦苦等候房市泡沫破裂，但这个令人惊慌失措的问题早已在十年前，甚至几十年前被提出。悉尼2004年中位房价为49.9万元，很多人对此表示难以置信。当中位房价在2013年前升至65.85万元时，投资者认为这已经是价格顶峰了。如今，悉尼在过去12个月的中位房价触及75万元，比去年同期增长13.7%。所以说，悉尼房价升势到此为止了吗？

【1】一所房子的成交价比底价高180万元，而且它很有可能被拆掉。这所位于高尚海湾沙滩The Crescent的房子占地1000平方米，屋内没有装修过。而塔上周末以1530万元的价格在拍卖会上成功卖出。然而，该屋的拍卖底价仅为1350万元。实际上，当时有7名钱包鼓胀的买家参与激烈的投标过程。

【2】一套一居室卖出130万元。这所房子距离悉尼最著名的Bondi海滩也许只有一块冲浪板这么远（在起居室就可看见海滩）。但房子只有一个睡房，套内面积只有65平方米，没有阳台也没有停车位置。

【3】一所小破屋将于1年内赚取20万元。坐落于Paddington区Underwood街54号的小破房自12个月以100万元易手后，就没有发生太大变化。屋主决定把小破屋重新推出市场，希望能卖出120万元以上。

【4】平平无奇的独立屋吸引大批投标者。1年前，房屋拍卖会上能出现10多名买家已经是了不起的事情。但部分位于悉尼城区的平凡小屋如今却能吸引30至40名认真竞标的买家。

【5】每分钟卖出1套公寓。15个团体上周六在皇家海岸（Royal Shores）展示中心被给予15分钟时间进行看房。在前2个小时内每分钟都有公寓售出，公寓售价在59.9万元至140万元之间。

【6】比低更低的现金利率。处于历史低位水平的澳洲官息不禁刺激了买家借贷及加大购房预算的信心，还令投资者感到眼花缭乱。为什么不投资买房，而把钱存在银行呢？悉尼本年房价同比增长13.7%，比4大银行开出的存款利率吸引太多了。