人口强劲增长和需求增加导致墨尔本房租上涨。墨尔本的房租涨到史上最高，租房一族面临史无前例的困境。

　　根据某房地产研究机构周四发布的房租报告，墨尔本别墅的租金中值在第一季度上涨2.5%至390元/周。

当地经济学家称，强劲的人口增长和需求增加导致独立屋租金出现18个月以来的首次增长。目前，墨尔本的房屋空置率低于2.8%，墨尔本提供的新房数量依然无法减轻房租上涨的压力，房价在涨、利率在跌，但利率不可能永远都那么低，房租会涨，那意味着越晚买房，需要支付的成本会更高。

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