房产新政实施的第1个月，墨尔本房市强势上扬，市场人气活跃，专家告诉您最热门的投资区域有哪些？,臣信集团微信公众号文章

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相信在今年7月1日开始实施新的房产政策之后，许多投资者都在关心澳洲房产的未来走势将何去何从。然而澳洲房产市场正如上海的天气一样，持续火热，买家持续保持了强劲的势头。

根据Domain报道，上周墨尔本共有776套房产拍卖，清盘率高达76%，高于前一周的拍卖数685套。从新政实施第一周的清盘率72%，拍卖数673到上周的清盘率76%，拍卖数776可以看出，墨尔本房产市场完全不受新政影响，反而持续走强。整个市场人气活跃，大有继续推高房价的趋势。

澳洲实行印花税新政一周，首次置业涌入房产市场，房价逆势上涨。想要等待房价下跌的投资者赶紧醒醒吧！

本周悉尼清盘率依旧维持高水平，达到了70%，拍卖数达到了537。从新政实施的第一个星期到上周，悉尼的清盘率一直维持在70%这个高点。众所周知，悉尼的房价比墨尔本高出30-40%，而悉尼的房价依旧维持高清盘率也暗示着墨尔本房价的进一步上升空间。

上周黑马是阿德莱德和堪培拉，其中阿德莱德清盘率达到70%，堪培拉甚至达到了史无前例的90%。

可以看出墨尔本的房产火爆也带动了澳洲周边城市的房产市场，上周堪培拉史无前例的高清盘率就是一个最好的佐证。

墨尔本西部区域继续呈现了最繁荣的房地产买卖市场。在上个周末共售出160套房产。其次，东北区域售出99套，北部地区售出87套，南部近郊出售了82套，市中心出售80套，东南地区出售了73套，东部近郊售出70套，东部远郊也售出了69套。

上周末，Werribee和Elwood是成交数最高的区域，分别实现了12套房屋交易，Reservoir，Richmond，Hoppers Crossing和Frankston，也有11套房屋交易产生，Craigieburn紧追其后，售出了10套房产。

根据数据显示，澳洲房产新政并未对墨尔本房地产市场造成任何影响。买家仍然对墨尔本的房产市场抱有十足的信心，供不应求。

墨尔本是今年八大首府城市房价增长最快的城市，截止6月30号的过去一年里年增长15.9%，季度增长4.1%，均排名第一，超过这几年增长迅猛的悉尼了，房屋中位价已经来到了65.5万澳币。外界普遍认为这两个城市房产没有泡沫。人口，基建，就业增长势必带动房价增长。墨尔本目前房价增长赶超悉尼归因于人口和就业增长更快，虽然7月实行了新的印花税政策，但对本地人首次置业者的大力优惠产生的正面影响更深远。