奥兰多夏之湖项目部分户型外观图

项目名称：奥兰多夏之湖独栋别墅项目SummerLake

售价：30万美金~34万美金

面积：225㎡~305㎡

户型：4到6房/3到4卫/2车库/2层

物业类型：独栋别墅

产权年限：永久产权

装修状况：精装修

所在城市：奥兰多 冬季花园

地址：8001 Pond Apple Drive.Winter Garden, FL 34787 

奥兰多夏之湖项目小区航拍图

• 项目距离全世界最大的迪士尼仅5分钟车程，周边就业机会多好出租。
  

• 项目距离奥兰多最大的华人超市仅20分钟车程，生活方便。

• 项目对应学区均属当地优质学校，学校好，自住出租皆宜。

• 项目所属区域为冬季花园，奥兰多当地富人区之一。湖光山色，环境优美。
  

• 项目小区为成熟社区，泳池、健身房、会所等社区内部配套齐全。

• 项目开发商为美国四大建商上市公司莱纳，精装品质保证。

奥兰多夏之湖项目小区实拍视频

Lennar-创建于1954年，位于美国佛罗里达州迈阿密的Lennar公司，是美国四大顶级住房建筑开发商。公司于1971年在纽约上市，总资产逾67亿美元，年营收逾89亿美元，年销售房屋3.2万套，雇员超过一万人，在东部、中部、西部的24州开展业务。Lennar公司是唯一一家三次被专业的建筑商杂志评为年度优秀建筑商的公司，多次荣获全国性的建筑设计大奖，是全美最佳的前20名退休人口社区建筑开发商。

“一应俱全家具配套”是莱纳一直倡导的理念，莱纳把多数人的需求作为标准定了下来，以最合理的价格出售给购房者，为客户提供了最普遍和标准化的住宅产品。

开发商莱纳之前已建造房屋实拍图

美国最温暖的区域

全球最理想的海滨度假天堂

全年超过260天阳光灿烂，全年平均日温为21.5度，气候宜人。

Tripadvisor显示42%的美国居民打算去佛州享受他们的假期，这里是美国人心目中的最佳避寒胜地。因其温暖的气候和优美的风景，佛州也被誉为全球富人的度假和退休天堂，包括美国总统特朗普的豪宅“海河庄园”也在此州。

特朗普的冬季白宫“海湖庄园”

奥兰多市位于美国阳光之州佛罗里达的中部，被称为“佛州的心脏”是世界上最好的休闲旅游城市之一。秀丽的自然风光与无数的旅游景点，使它成为美国人心目中最佳观光目的地之一。作为佛州经济发展的核心区域，奥兰多旅游产业发达，每年创造的经济效益占全州44%。

奥兰多航拍图

奥兰多拥有多达13个世界顶级的主题公园及水上乐园，其中迪士尼乐园、环球影城、哈利波特魔法世界、海洋世界、乐高乐园最为出名。这里奇趣梦幻的主题公园堪称世界之最，需要花费67天，方可尽兴。

• 全球最大迪士尼主题公园：奥兰多迪士尼乐园目前是全世界最大的迪士尼主题乐园，有多大呢？它是香港迪斯尼乐园面积的100倍大！是上海迪斯尼乐园的26倍大！每年都要吸引游客近6000万人次前往游览。

  

  

  

  奥兰多迪士尼度假公园地图

  
  

• 环球影城：拥有全球首个“哈利波特的魔法世界”主题乐园，位于冒险岛主题乐园和佛罗里达环球影城主题乐园中，每年吸引世界各地游客前来观光旅游。

• 海洋世界：美国最大的海洋世界，被誉为美国TOP10最值得玩的游乐园，每年吸引来自世界各地的游客约500万人次。

  

• 商业
  

作为新兴城市，自上世纪70年代，奥兰多大力发展高科技产业和旅游业，现已成为众多世界级公司区域总部所在地。来自20多个国家，超过150家跨国企业在此办公。每6名居民中，就有一位出生于海外，居民有广阔海外视野，更大程度提升当地国际贸易竞争力。

• 教育

奥兰多总学生人数33.7万人。学校数：181所小学，55所初中，36所高中，其中8所高中被《美国新闻排行榜》誉为优质高中。

中佛罗里达大学（UCF）有全美第二大的校园，是全美人数前5大的大学，全美7大科研中心坐落其中。出色的研究能力及优秀的师资力量，被誉为佛州“硅谷”，输送了大量人才和科研资源。

• 高科技产业

佛罗里达硅谷—奥兰多区域吸引价值130亿美元的技术产业，创造530000个高科技就业岗位。在数字媒体、动漫技术、农业技术、航空航天、软件设计方面建设了多个全美公认集群创新中心。

奥兰多肯尼迪航天中心

• 休闲消费

奥兰多位于美国佛罗里达州中部，地处亚热带，终年阳光明媚，气候温润，尤其冬季温暖，气候宜人。奥兰多城市崭新，被评为全美最清洁城市之一，长年棕榈树环绕鲜花盛开。环境优美，尤其是热带街景在美国独具一格。奥兰多以西班牙地中海式建筑为主，而且为了迎合国际旅游中心的氛围，建筑设计大多生动有趣，美轮美奂。城市内环境优美，湖泊，绿地，公园，小径，高尔夫球场等休闲场所遍布，是散步，休憩，骑车，荡舟，垂钓，挥杆的理想之处。

奥兰多地势平坦，湿地多，丛林湖泊遍布。而且在城市建设中要解决排水，就自然与人工相结合，修了大量的水塘，所以人居环境极其优美，休闲。奥兰多的昵称是TheCityBeautiful，就写在市徽上。

奥兰多当地住宅区

奥兰多虽不靠海，但东距大西洋海岸42英里（68公里），西距墨西哥湾海边77英里（124公里），受飓风的影响较小却又都在一个小时车程内。海洋沙滩美景触手可得。

因为每年要接待各国几千万游客，奥兰多的餐饮，购物，服务在美国都是第一流的。世界各国正宗餐馆应有尽有，中餐也有很地道的粤菜，川菜和上海菜。购物方面，各个档次的商店和购物中心比比皆是，从欧式购物街到大型购物商城，还有两个著名的厂家直销店包括世界200家名牌店。

奥兰多夜景

项目地址：8001 Pond Apple Drive.Winter Garden, FL 34787

• 距离迪士尼度假区5分钟

• 距离Publix等购物中心4分钟

• 距离学校仅需5分钟

• 距离橘子郡国家高尔夫中心2分钟

• 距离SR429号公路入口3分钟

• 距离Windmere湖滨划船6分钟

• 距离冬季花园村庄7分钟

• 距离SR192商店7分钟

• 距离历史悠久的冬季花园市中心10分钟

夏之湖SummerLake位于佛罗里达的中心社区。在这里，你可以在湖泊中戏水，沐浴阳光，骑行脚踏车，玩游戏，生活是多么地有趣！

奥兰多夏之湖小区大门入口处

奥兰多夏之湖小区航拍

佛罗里达中心社区的每一个家庭可以在湖滨休憩：水上泛舟，钓鱼还有其他水上活动。夏之湖俱乐部和健身中心，也是社区的社交中心和娱乐中心，居民将在那里玩得非常开心。

奥兰多夏之湖小区居民户口划船

奥兰多夏之湖小区实拍图

SummerLake是理想中的家园。这里有奢侈的休闲方式和便利的设施：多样的运动场所，艺术性的俱乐部，休闲娱乐中心，度假式游泳池，可以遛狗的公园，林荫步行小道等等，提供给所有的居民！

夏之湖(SummerLake)是一个完善型社区，位于佛罗里达州奥兰多地区的冬季花园(Winter Garden)和温德米尔(Windermere), 迪斯尼公园向北3英里处，距离迪斯尼公园仅仅只有5分钟车程，交通购物方便，向北开车4分钟有Publix中型购物中心，开车9分钟便可到达大型的购物中心Winter GardenVillage，社区西面紧邻高速公路429出口。

奥兰多夏之湖小区泳池实拍图

夏之湖(SummerLake)社区环境优美，树林鳞次栉比，两个美丽的天然湖泊汉考克湖（Lake Hancock）和Lake Speer更增加了社区的自然魅力，其中汉考克湖（Lake Hancock）又被称为“滑水天堂”，湖面设有专业的滑水通道和跳板，自行车道和步行道蜿蜒交织在美丽的双湖湖畔，无论是热爱运动或是喜欢宁静，这里都是非常不错的选择。

奥兰多夏之湖小区实拍图

社区还拥有一个漂亮的会所，社区游泳池，健身房，游戏房，私人船只下水道，篮球场，网球场，儿童游乐区，14-英尺宽散步和慢跑小径，居民可以一年四季享受适合所有年龄的娱乐活动。

奥兰多夏之湖小区健身房一角实拍图

• 紧靠迪士尼乐园
  

Summer Lake社区紧靠迪士尼乐园北部，距迪士尼仅仅只有5分钟车程，甚至于社区内大部分别墅都能在夜晚时分欣赏到迪士尼如梦似幻的烟火表演。

奥兰多夏之湖小区可看到迪士尼烟火表演 实拍图

• 学区房

社区附近坐落着数所超过8分的小学，初中，高中，校车接送，安全安心，100%符合了“把家安在学校旁”的购房理念。

小学：Keenes Crossing Elementary   10分

初中：Bridgewater Middle   10分

高中：West Orange HighSchool 评分：8 of 10分

附近有5所优质私立学校，都集中在SummerLake项目5公里范围内

• 精装修，带家电

SummerLake社区的房屋，在房价内包含了，厨房和卫生间的全套电器，燃气灶和烘干机。精致的厨房和卫生间附带的是高档花岗岩台面。房屋的前、后都有带顶阳台，卫生间，厨房，餐厅，门廊，洗衣间铺设名牌瓷砖。

奥兰多夏之湖样板房实拍图

• 配套完善

Summerlake距离奥兰多最大的华人超市-新东方亚洲超市开车20分钟。新移民还可以参加政府办的免费英语学校学习英语。整体社区配套设施非常完善，大型超市，大型商场，医院，名牌学校，社区会所，健身房，游泳池，高尔夫球场，银行，餐馆，等等。众多户型能满足几乎所有别投资者的需求，非常适合对生活质量要求较高甚至对“舒适"有依赖的人。

奥兰多夏之湖小区娱乐设施

奥兰多夏之湖小区实拍图

• 新房社区

社区现有房屋基本都是2013年以后建成，如果您也看中了Summer Lake所在的学区，机不可失。        

 奥兰多夏之湖小区已建成房屋

篮球场：社区必备运动场所之一；

俱乐部：健身中心，带有遮阳板的游泳池；

健身中心：位于俱乐部里，健身中心包括有氧运动和体重计；

精心修剪的草坪：低价的养护设备和精心修剪的草坪可供业主休息；

奥兰多夏之湖小区泳池

公园：大片的绿地，社区中也有好几个公园，宽阔的人行道，跑道和自行车道；

游乐场：大小朋友们可以就地在游乐场里游玩，家庭游乐场所；

网球场：社区必备运动场所之一；

小型儿童游乐场：社区中孩子们很喜欢的地方  。

奥兰多夏之湖健身房一角实拍图

奥兰多夏之湖社区休息室实拍图

项目周边地区人口较少，宁谧安静，白人比例高，生活便利。为奥兰多附近理想舒适的安家、度假之地。

该图为项目所在区域的房价走势图，可以发现项目所在区域房价目前处于上升趋势，专家预测未来几年还是会继续上涨，summerlake位于富人区，靠近Windermere Sound等豪宅区，因此房价也会靠近豪宅的价格。

该图为项目所在区域的租金走势图，可以发现项目所在区域租金一直处于上升趋势，专家预测未来几年还是会继续上涨，项目靠近迪士尼，很多迪士尼的员工都住这，所以这个地方的出租市场需求旺盛。

以上仅为奥兰多夏之湖项目部分房源户型