Werribee是一个地理位置优越，生活环境丰富多彩的海滨城市。Werribee市距离墨尔本CBD25公里，距离Geelong市40公里。澳洲政府《墨尔本2030可持续发展的规划》中确定西南区为5大开发新区之一。未来的3年，Werribee地区将新增超过10亿元的资金用于基础设施的建设，2016年政府将投资$40亿支持该区域铁路发展。
➢家门前快速抵达Princes高速路
➢5分钟→Werribee中心
➢20分钟→Altona海滩
➢30分钟→墨尔本CBD
➢30分钟→Geelong CBD
➢Thomas Chirnside 小学、Werribee小学
Suzanne Cory中学、Werribee Secondary College
Victoria University Werribee Campus等教育资源近在咫尺
项目介绍
项目名称：Alwood埃德华庭
所在区域：墨尔本西南Werribee新CBD
项目类型：独栋别墅
项目地址：Alwood Estate 46Alfred Road, Werribee Victoria 3030
首付价格：土地首付10%2.75万澳币起
总价区间：$554,295-$642,895
开发商：Intrapac
推荐房号：Lot 267; 土地首付仅需2.75万澳币
Alwood埃德华庭坐落于墨尔本西南32km处——重点发展区Werribee的重心地段，被众多著名的游乐景点及文化地标环绕，紧邻历史悠久的Werribee中心区域，紧邻Princes高速路入口，前往墨尔本CBD仅需30分钟车程；家门前立体交通无缝连接，短暂车程轻松抵达国际名校、购物中心、旅游文化胜地等。
= 周边配套 =
Alwood埃德华庭位于Alfred路，紧邻历史悠久的Werribee中心区域，位置绝佳，周边配套齐全，小学，中学，购物中心，公共交通，应有尽有。
▲(点开查看大图)
Princes高速路
（30分钟直抵墨尔本CBD、Geelong CBD）
WestleighDr/Princes Hwy公车站（800米）
Werribee火车站
（4.5公里，可乘坐441公车前往)
（点击浏览大图）
StAndrew's小学（3.1公里）
Werribee小学（3.5公里）
ThomasChirnside小学（3.7公里）
SuzanneCory中学
WerribeeSecondary College（4.5公里）
Victoria University Werribee Campus
Iramoo小学（4.1公里 ）
MacKillop天主教学校（4.3公里）
WyndhamCentral 学校（4.1公里）
ManorLakes P-12学校（5.4公里）
Heathdale基督教学校（6.3公里）
……
Suzanne Cory High School苏珊娜·克里高中(维多利亚四大精英公校之一）
----10分钟车程
这里的学生全部经过重重考核，都是未来澳洲的精英人才。并且得到了政府的大力扶持和注资，学生享受的都是最好的硬件设施 和最优的师资力量。（9-12年级，9年级学生综合成绩墨尔本排名第4）。
Westbourne grammar school西尔本文法学校
---（车程15分钟）
墨尔本高中最好的私立学校，学校已有150年的悠久历史，培养了许多优秀的人才。学校提供从幼儿园到12年级的全方位教育。现代的校园，悠久的历史，友好而热情的老师，创造了一个优质的教育环境，保证孩子快乐的成长学习。（1-12年级，政治精英的摇篮，盛产联邦议员）.
但通常，房产商还是希望客户可以亲自到现场看一看，再购买住房。“Werribee这么漂亮，离市区不过30分钟车程。各方面设施齐全，又有好学校。相信他们来了之后也会喜欢这里。”
6件事有关你不知道的Werribee
1. 有片宁静海：Werribee拥有自己的海滩和海边房车公园。不用怀疑，那是一片很棒的海岸，不仅有沙滩、烧烤野餐区，也设置了游泳区和水上摩托艇区。它的另一个好处在于，只有当地人知道，所以又安静又干净，据说观鸟也不错。
2.演出展览不断：艺术一直都是Werribee生活的一部分。作为Wyndham地区的中心，那里时常会举行各种文化活动。比如上周，澳洲乐队PseudoEcho就被邀参与了一个在Werribee Plaza的现场表演。
3. 并不爱进城：Pacific Werribee购物中心的建成，使得当地人根本不用再进城购物。这个全新改造的商场，坐落于Werribee Plaza北侧，约35000平方米，内有300多家商业，几乎涵盖了所有澳洲人喜欢的品牌。所以进城购物并不在Werribee居民的To Do List里。
4. 为了动物搬家：澳洲人热爱动物出了名，他们不仅致力于保护自己国土上各种稀有物种(比如人见人爱的考拉)，也很希望能接触到世界其他地区的动物。犀牛，狮子和长颈鹿…是很受澳洲人欢迎的非洲来客。所以，Werribee野生动物园(Werribee Open Range Zoo)成为一些墨尔本人搬来附近居住的理由，也并不奇怪。知名旅游网站猫途鹰(TripAdvisor)也将它评为Werribee最佳景点。自然环境无敌的Werribee本土野生动物也不少，运气好的话，你或许可以在Werribee河上看到鸭嘴兽哦。
5. 蔬菜家园：据说70-80%墨尔本的绿叶菜都生长在靠近Werribe的南面，因为那里的气候和土壤特别适合种植。
6. 穿越感：Werribee公园的Mansion酒店&SPA是墨尔本地人非常钟爱的周末度假胜地。在这个19世纪落成的庄园里，有10英亩的纯正英式花园。身处其中，常让人觉得自己穿越到了历史小说里。
= 休闲娱乐=
Werribee商业中心
Altona海滩
Werribee公园俱乐部
维州玫瑰花园
Werribee动物园
Victorian冲浪海岸
Torquay&Surf海岸
WerribeeMansion
WerribeePlaza
Werribee Open Range Zoo (Werribee开放式动物园）
车程（13分钟）
Victoria State Rose Garden (玫瑰园）13分钟车程
令人心旷神怡的自然景观
= 商超购物 =
Woolworths 购物中心：6分钟
Pacific Werribee 购物中心：11分钟
Hoppers Crossing购物中心：11分钟
Werribee Plaza：13分钟
Sanctuary Lakes购物中心：15分钟；
= 区域分析 =
✔西区超级城区计划《墨尔本2030可持续发展规划》；整个规划区将提供58,300个职位，775公顷的开发区域正位于快速发展的城市中心。
✔西区占地400公顷的East Werribe 的大学城项目，将创造7万个全职就业岗位和3万户住户。
✔墨尔本West Gate Tunnel项目；政府将打造墨尔本第二条跨河公路；项目完工后，从西区到墨尔本市中心的路程将缩短近20分钟，而它的潜在价值也在于对西区经济、就业、基础设施等长远而强劲的促进作用。
开发商Intrapac 成立于1984年，是澳洲最成功的私有土地开发商之一。在财务上拥有来自澳洲最富有家族的背景，超过30个成功的住宅土地开发，在Intrapac所持有的土地上建造了超过10,000个房屋建造，是澳洲屡获建筑大奖的知名开发商。
多个项目荣获澳大利亚城市发展局（UDIA）优秀奖：
➢2016年：Somerfield项目
➢2008年：The Quay项目
➢2002年：Lorikeet Ridge项目
➢1997年：Oaktree Rise项目
➢1996年：Churchill Park项目
12个月前，也许你还能用40多万澳元，在墨尔本的Werribee买到一处拥有高品质装潢的全新独立别墅(House)。但现在，你的预算恐怕得要提高到50万以上。这个墨尔本的卫星城市，不仅有规模不小的购物中心，足够多的医疗机构，它还是未来的“大学城”，教育设施齐备。
墨尔本的许多买家已经放弃内城区(Inner Melbourne suburbs，距离市中心10公里以内的地区)，正在经历不断向外寻找适合自己的住房，Werribee及其附近地区已经成为他们的首选。
西南区域日渐成熟，土地增长每年都在10%以上，可以根据土地长度和宽度选择搭配相应单层或双层建筑。
地块分布
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