报告指出，过去两个财政年度的住房开工数量，和预计2017-18年度的住房供应量“不足以满足现有人口和家庭增长”，尽管供应数量处于历史最高点。

 澳大利亚城市发展研究院UDIA——维州首席执行官Addison表示：“维多利亚州的住宅发展行业正受到人口迁移和就业人数增长的驱动，“

“虽然这些地区的人口增长是积极的，但我们所面临的供不应求的水平会引起房价增长等问题，房价增长会影响所有维州居民的的负担能力和地区宜居性。 

Addison还说，“政府为了应对墨尔本长期增长需求的预期计划，制定了15年土地供应计划的政策是“迫在眉睫的”。 

报告显示，维多利亚州地区目前的土地以及房屋市场是可负担的，且价格合理，所以受到国际和海外移民的高度追捧，这也是维州人口的强劲增长的主要原因。

尽管维州的住宅开发，最近受到政策变化的挑战，包括增加对海外买家的税收，减少房屋开发供应量，但这些阻止不了海外买家的投资热情，而且这些变化很可能会导致新公寓的价格上涨。 

某会计师事务所研究数据还发现，墨尔本中部和外部的联排别墅市场，CBD公寓项目都表现的非常好。