● 包租5%/年

● 只需首付5%

墨尔本市中心BALSTON STREET街，双子座。对面就是政府规划好的大型商场，一房30万澳元起，2016年9月交房，开发商包租（5％/年）。

● 300米到南半球最大的博彩中心Crown。

● 300米步行到市中心最繁华的商业区南门South Gate。

● 300米步行到墨尔本市中心的雅拉河Yarra River。

● 方圆一公里内名校林立。

● 轻轨10分钟直达墨尔本大学。

● 步行15分钟到达RMIT大学。

● 步行8分钟到达墨尔本唐人街。

● 市中心性价比最高的楼盘，均价只有$8000/米；周围所有的楼盘都是在$10,000/米。

● 将由澳洲顶尖的项目管理公司PDS GROUP监督，保证工程的顶尖质量。

● 无敌海景

杠杆投资，以小博大！拿40万澳元的一房为例：现在首付2万澳元（总房价的5％），签订合同。到2016年9月底交房前不用付任何费用，但是房价上涨都是您的。拿澳洲的近10年平均年涨幅8％算，1年半时间平均年涨12％，也就是你的首付投资回报率240％。交房后，包租5％/年！也就是房租可抵所有养房费用，澳洲房贷是前5年只付利息不付本金的。怎样让钱生钱，这就是最好的办法。

主推房型：

房价：澳元

一.购房费用：（一次性支出）

1.现在支付费用：

首付10%： $47,050

律师费用： $1,100

共计： $48,150

约合人民币（按1:5)：￥240,750

2.交房时支付的费用：

交房时的第二笔支付10%:$47,050

律师费用：$550

印花税： $2,588

银行贷款及交房时的其它杂费:(预计）$3,000

共计：$53,188

约合人民币（按1:5)：￥265,939

3.总购房费用（1+2）：$101，338

约折合人民币（按1:5)：￥506,689

二.养房费用：（每年支出）

1.租金收入（房价X5%）：$23，525

2.养房费用：（每年支出）

支付利息（房价X80%X4.6%）：$17,314

物业费：$2,823

市政费（参考值）：$1,200

排污费（参考值）：$650

中介费（租金收入的5.5%）：$1,294

共计：$23,281

3.赢余或补贴额（每年)(1-2)：$244.

投资回报:（以往六十年的统计数据平均年增值7%计）

第一年：7% $470,500

第二年：7% $503,435

第三年：7% $538,675

第四年：7% $576,383

结论：正常情况下4年后，房屋的增值就可以收回原始投资额,但你仍保留房屋。