哪个区的$80万house15个月内涨到$144万，涨幅达到80%？
一位眼光独到的卖家在2016年5月以$80万澳元的价格买下位于Clayton South 的一栋旧的，三室别墅。今年8月5日以$144万澳元出售，短短15个月内飚升了$64万澳元，这归功于卖家分区前获得的土地规划许可证。
4 Kimbarra Street，去年5月成交价格为$800,000
拍卖时，有四名投标人参与拍卖叫价，起拍价为$130万澳元，最终以$144万澳元卖出。根据CoreLogic数据表明，Clayton South的房屋中位价格目前为$75.4万澳元，最近12个月内的House涨幅约为11.46%。
该栋房产位于Clayton South，近Monash大学和Clayton火车站
某中介销售顾问Peter表示，"卖家在买下这栋别墅时对该物业没有做任何的改造，而是一直密切关注土地用地分区的变化。土地分区会限制地块的发展，而这位精明的卖家在分区之前就申请并获得土地规划许可证。"
他说 "如果当时该地区按照分区后的新许可证批准的标准，只允许建造两座联排别墅，可能房价只能卖到$110万澳元左右。"
负责该地产的销售顾问分析：“这赚来的$64万归功于卖家的独到投资眼光和对土地市场的密切把握。 卖家一直关注房产需求和土地市场政策变化，并在分区改变之前特别申请并获得土地开发计划许可证。 这意味着新的业主可以在该地块开发四个联排（671平方米），而不是两个。"
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