悉尼房市实现了连续两年15%左右的增长后，房地产业的老手表示，购房者们假设快速增长期结束时必定伴随房价下跌

——或者假设“他们通过阅读而知的虚构‘泡沫’必定会破灭”，这都是可以理解。

McGRATH 认为，

“但是以我之见，这个繁荣期一旦结束后，中位房价并不会大幅下跌”。

“你最有可能看到的情况是，房市稍稍走软，这也是需求减少的反映，同时，全市在某些月份会出现小幅的价格增长，而在其他月份则会经历小幅下跌。”

“我认为悉尼房价仅在今年就已经上涨了5-8%，以此看来，比起等待繁荣期结束时再购房，是不是现在就购入来取得最后一波的资本增值会更有意义呢？”

McGrath 先生暗示道，如果你1月份考虑购买一套价值100万澳元的别墅，但是最终你决定等待，“希望（也仅仅是希望，不一定能实现）等到目标地区的房价下跌”后再购房，那么延迟购买的机会成本就已经让你损失了3万澳元。

“根据RP Data 统计数据可以得出，1月份实现1.4%的增长后，到1月31日为止这套房产价值可以达到1,014,000澳元。”

“到2月底时，在1月份的基础上经过1.6%的增长后，房产价值达到1,030,224 澳元”。

“因此，在等待房价‘下跌’两个月后，实际上你已经损失了3万澳元。”