本周三，大温地区地产局（Real Estate Board of Greater Vancouver，REBGV）发布的数据显示，2017年7月，大温地区菲沙河以北的住房价格首次超过100万加元。

　　地产局说，7月份，大温地区所有住宅类房屋（包括独立房、镇屋和公寓）的复合基准价格是101.94万加元，比去年同期上涨了8.7%。

　　细分到具体房型，独立房的复合基准价格是161.2万加元，镇屋的复合基准价格是76.37万加元，公寓的复合基准价格是61.66万加元。

　　REBGV的主席Jill Oudil说，大温房屋价格突破7位数，她一点儿也不惊讶，因为这如实反映了大温楼市的供需关系。

　　她说，近几个月来，大温楼市对公寓和镇屋的需求强劲上涨，但供应却严重不足。与去年相比，大温地区公寓的价格上升了18.5%，镇屋价格则上升了11.9%。

　　虽然房屋价格在上升，但过去的一个月内，大温地区挂牌出售的房子数量大增，而售出的房子数量却在减少。

　　7月份，大温地区一共售出 2960套房屋，比去年同期减少8.2%。与此同时，有5256套房屋进入楼市，挂牌销售。7月份，大温楼市待售房屋超过9000套，这个数字创造了2017年以来的最高记录。

　　Oudil说，本月房屋销量下降可能是季节性的，因为人们在夏天时忙着度假，常常将购房决策推迟。此外，大温不同区域的供需存在很大区别，销售效果与房型也有密切联系。公寓和镇屋的销售常常比独立房要快一倍。

　　REBGV这份报告发布的时间，正是BC省推出海外买家税政策的一周年。Oudil说，REBGV并没有专门追踪海外投资者的购房数据，但在自己的会员中发起了一项民事调查，调查结果给人启发。她说：“我觉得，海外买家税政策并没有对大温楼市产生太大影响。”

　　日前，NDP政府表示正对外国买家税政策进行重审，以决定今后是否继续实施。

来源：加西周末