项目要点

* 项目位于canary wharf中心生活区South Quey居民大楼一楼

* 项目使用面积77.66平米

* 项目现在租金年净收入54975英镑

* 项目使用权限为A1,A2,B1类用途，暂时不可做为餐馆项目

* 租约从2016年11月至2019年11月

项目位置

Canary wharf作为过去20年伦敦发展最迅速的区域之一，现在已经是全世界各地投资者重点关注的投资区域。该区域现在大约有1600万平方尺的办公楼和200多家零售商业。

投资分析

South Quey区域的商铺租金大约为35-75英镑/平方英尺，周围商铺包括Tesco，Subway等一系列的为周围居民提供生活便利，同时房产中介公司也是该区域的主要租户。

项目现在租约情况如下：

2016年11月6日至2019年11月5日，合同有效期为3年。在2017年11月5日之后，双方可以互相给与3个月的通知，结束合同。合约租金为60000英镑/年。租户负责business rate，房东负责物业费和地税。房东到手净租金为54975英镑/年。

项目产权为125年，从2009年1月1日起开始。地租每年3025英镑。

项目持有人为SPV，可以通过股份转让的方式实现产权变更，无需支付印花税，此项可节省印花税20000英镑。

项目售价

项目售价：50万英镑，不包含2%买家服务费