澳洲媒体调查

澳洲媒体经调查发现中国买家在海外购房并不是因为有无尽的钱财去挥霍，实际上中国投资者是一批具有良好投资理念的精明买家。

中国买家精打细算追求投资高回报

《澳洲金融评论》获悉，该网站的这份调查共采访了105名中国房地产中介。调查发现，中国投资者并不是有无尽钱财的亿万富豪，这是澳洲房地产市场对中国投资者的一个认识误区。实际上，中国投资者是一批精明的买家，他们通常购买高回报的房产，所购买的房产价格一般接近50万澳元，而非上百万澳元的昂贵房产。

调查发现，在海外投资购房时，有54%的中国投资者选择价格低于50万美元的房产，35%的人选择价格在50万美元至70万美元的房产，仅有1%的人选择价格至100万美元以上的房产。

对于中国投资者而言，有近2/3的人称价格是其最大考虑因素，超过1/4的人称最先考虑的是房屋位置，仅有1/10的人称最重要的是房屋本身情况。

一位受访的房产经纪人说：“我的客户都是颇具经验的投资者，因此，我只需向他们推荐在合理的价格区间、具有良好投资价值的房产。”

澳洲的良好投资环境吸引大量中国买家

调查发现，截至目前，在海外投资购房的最大原因是海外有着更好的投资基础：在澳洲投资房产有更高的回报、贷款比例可达到80%。中国投资者海外购房的两个主要原因是，教育目的(子女海外留学)及移民。

调查还发现，有近3/4的中国买家希望购买住宅，而1/10的人对服务式公寓或商业地产感兴趣，约有1/20的人选择学生公寓或度假住宿场所。

有意思的是，中国买家对购买公寓和独立房屋的兴趣基本上差不多，小型工作室或一居室公寓最受欢迎，其次是独立房屋及联排房屋。

该网站创始人艾利斯(Jon Ellis)表示，计划征收的新税不太可能阻挡中国投资者，“任何阻止海外投资的做法都是糟糕的做法。”

艾利斯称，对于这些投资者而言，最重要的是获得高回报。“事实上，中国的房地产经纪人正在为他们的客户寻找有最好回报的房产，就是这么简单。”