市议会通过陈倩雯等议员提出的一揽子保护房客法案 (陈倩雯办公室图)

　　纽约市议会9日通过一揽子保护房客法案，包括禁止房东在非正常时间造访房客，允许房客向房东的骚扰行为索赔及要求房东支付律师费。

　　这一揽子新法具体包括：当房东骚扰房客时，可以推定房东是为了赶走房客；扩大骚扰的定义，如果房东没有获得房客同意，再三在非正常时间造访房客，可以认定为骚扰；如果房东经常中断整幢楼房的基本服务，或动不动便以鸡毛蒜皮的理由把所有房客告上法庭，则房客可以指控房东骚扰；在骚扰案件中打赢官司的房客，可以向房东索赔1000元，以及要求房东赔偿其律师费；对于违反法律骚扰房客的房东，对其罚款从1000元增加到2000元，5年内再次违反法律的房东，对其罚款从2000元增加到4000元。

　　新法案：楼宇局必须要求房东在规定的期限内修改违规，以便让房客搬回原来住处

　　另外几条新法是针对房东用装修和施工的方式，制造危险和有害的居住环境，威胁到房客的身体健康，例如楼房里布满灰尘，电线外露，楼道堆满施工器材等。这些新法规包括市议员陈倩雯提出的法案，对那些有骚扰房客前科的房东，要求楼宇局限制其楼房自我认证。

　　另一条新法是针对房东利用疏散楼房的借口，迟迟拖延施工而不让房客搬回来。新法案要求楼宇局必须要求房东在规定的期限内修改违规，以便让房客能搬回原来的住处。

顾雅明新提案扩大房东“骚扰”房客定义

　　移民社区中常存在房东骚扰房客的行为，20选区市议员参选人、现任市议员顾雅明9日出台新提案，通过修改“骚扰”的定义，打击房东对房客的歧视性威胁和要求房客提供移民身份的做法。

　　此新提案将改变房屋维护代码下的“骚扰”的定义，将把歧视性的威胁和要求房客提供移民身份资料的做法纳入其中。提案可允许房客将骚扰申诉上交至房屋法院，这意味着除了市人权局将以人权法对骚扰的申诉进行听证，房屋法院也可以直接接受这些申诉。

　　此外，新提案将扩大“骚扰”的定义，包括因房客的年龄、族裔、宗教、肤色、国籍、性别、残障、婚姻状况、监护人状况、性取向或者身份状况等因素骚扰房客；拒绝接受政府部门发放的身份证；在已出示有效身份证后还要求出示公民身份证明材料。

　　顾雅明表示，新提案将给恶劣的房东一个警示，即如果房东骚扰房客，一定会受到应有的惩罚。他说，在纽约，任何形式的针对移民群体的骚扰都是不可容忍的，但是其实很多新移民并不知道他们拥有的权利，新提案让房客通过直接向房屋法院申诉，以获得应有的权利对抗坏房东的骚扰和威胁。

　　据悉，房东如果骚扰房客，将面临1000元至10000元不等的民事赔偿。如想阅读新提案详情，可点击链接http://legistar.council.nyc.gov/LegislationDetail.x?ID=3123734&GUID=6927ADE8-EBF1-412B-8659-39A10348CD2B。