新加坡上市开发商伟合控股（Wee Hur）承认，其在新加坡与澳洲的住宅公寓项目目前有感到压力，尤其是其在布里斯本的公寓项目也未能获得期待的结果。

昨日，这家住宅开发商发布了上半年财报，报告显示，由于房地产项目增收乏力，且建筑部门业绩走低，公司上半年收益下降了23个百分点，综合收益为新币700万元 (澳币650万元) 。

过去五年间，一批新加坡公司相继进入澳洲住宅市场，利华控股（Aspial）与中锐地产（Chiwayland）也位列其中，它们都表示澳洲目前的公寓市场，面临一定的挑战。

伟合控股称，其位于布里斯本市中心、含168套公寓的中央公园壹号大厦（Park Central One），自投放后在整个6月表现低迷。布市为昆士兰州首府，在此地有供应过剩之虞的其他主要房地产商，境况也基本类似。公司表示， 由于当地住宅市场整体增长放缓，我们的房产投放表现不佳。

这栋由 Woods Bagot建筑事务所设计的18层大厦，是Park Central这个斥资1亿澳元的混合用途项目的第一期，伟合控股仍在推进该地区对于第二阶段开发的审批。另外，它也正在着手一项野心勃勃的学生住宿项目，计划沿澳洲东海岸扩张。

同为新加坡公司的利华控股在本土与澳洲目前状况也不好，报告称其子公司World Class Global合计亏损475万新币（税前）。

Nova City为利华控股在凯恩斯市（Cairns，昆士兰州北部滨海城市）主要的商住混用项目，共187套，于2016年第4季度开始投放，预售卖出 34%。

不过另外的项目表现不错，比如在墨尔本的旗舰房地产项目Australia 108（澳洲最高住宅）和Avant，预售分别完成98%和97%，均领先于预定进度。

利华控股计划在接下来的一年内，着力推进凯恩斯市房产项目和布里斯本市Albert Street tower的销售。

于新加坡挂牌的中国开发商中锐地产也于本周发布了财报，提到其在澳洲的4个房地产项目预售达至7900万澳元，但合计亏损也达税后770万元人民币（146万澳元）。

中锐地产称正准备将它在中国资金管理业务，拓展到新加坡和澳洲。目前，中锐仍在推进Parramatta 的The Park项目的销售，并期望自第三季度开始，其在Roseville的Uptown精品公寓能够达成交付。

另外，公司已将位于Penrith的Lapointe项目投放时间推迟至明年第1季度。

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责任编辑：李东瑶 陈芷沁

资料参考：The Australian