墨尔本开发商凯顿集团(CAYDON GROUP)的楼盘表现：

Caydon的楼盘与整个大墨尔本市区的楼盘比较：

1. 公寓中位价增长值：

在过去的5年里，Caydon的公寓中位价的增长已经超越大墨尔本，如图所示：

2 凯顿集团(CAYDON GROUP)将要投资2亿澳币(约10亿人民币)来开发Only Flemington的项目。该项目将于2017年3月交房。

该项目是Flemington地区的地标性建筑！坐落于墨尔本世界著名的Flemington赛马场的对面。

凯顿集团(CAYDON GROUP)所选择的所有楼盘的地段都必须符合如下条件：

设计的独特性：将会成为该地区的地标性建筑。

极佳的地段： 该地区将不会再有类似的建筑开发。

强烈的市场需求： 强大的购买和租赁需求。

便利的交通： 走路到公共交通。

便利的周围设施： 处于商业和生活休闲中心及公园。

临近其它生活设施： 距离CBD和大学/医院。

3 Flemington楼盘将具有现代化的都市公寓生活格调

该楼盘靠近Parkville就业集中区，政府在该区投入了30亿澳币的投资并提供了32,000专业的工作。它们是我们未来的租客！

4 Flemington地区的人口组成：

71%的单身人士和无孩夫妻俩。

33%的居民年龄介乎20岁-34岁。

9.8%的大专生。

64%的居民为租房人。

地理位置:

1.毗邻Flemington赛马场和皇家墨尔本展览场，是Flemington地标性场所。每年举办各类大型活动盛事，如墨尔本杯赛马比赛和皇家墨尔本展。

2.Flemington位于Maribyrnong河东岸，临近诸多著名的墨尔本公园，如Princes公园和皇家公园。

交通：Flemington拥有良好的公共交通设施，距离CBD仅4公里且临近Parkville就业中心。57号电车从Epson路直通CBD，从Newmarket火车站至CBD仅需11分钟。Flemington有完善的道路,地铁,有轨电车直通墨尔本CBD.

学校：临近有两所高校（皇家墨尔本理工大学和墨尔本大学）

商场：Flemington居民20分钟内可到达各大休闲娱乐场所，及购物和就业中心。

房型：一房，二房及三房公寓。

租金概况：

开发商提供一年包租5%。

在过去的10年中， Flemington一居室及两居室公寓/单元房租金增长率达年均5.1%。

最后完工日期: 2017年1月前。