身在澳洲，你是不是也有一个梦想

梦想着有一天

能够住在属于自己的大房子里

从此岁月静好——

然而，有80个人

等了7年

没等到他们的梦想

却只等到了心碎！！！

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

过去七年来，房价大涨、房市火爆，一直是澳洲经济繁荣的主要原因，而悉尼更是澳洲房价最高的城市。

早早的在悉尼拥有一套自己的房子，然后坐等房产升值简直是再美好不过的事情。

但是对于悉尼西部百周年纪念公园的80个置业者来说，房价大涨实在是一场灾难。

大约在4到7年前，这80位买家在Homebush West的81-86 Courallie Street项目中购买了公寓。但现在公寓尚没有建好，开发商却已经取消了合同。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

在悉尼房地产开业还没有开始繁荣的2002年，这些公寓的建造成本只有区区50万澳元，但是现在价格上涨了起码40%。

即使现在撤回资金，很多人也将面临着买不到房的命运，因为类似的公寓现在的成本约为70万到80万澳元。

他们可以收回当时的付款，但现在再也不能在同一地区购买类似的房子了。

新州政府在2016年11月大幅改革了“落日条款（sunset clause）”，以保护期房买家。根据新的落日条款，开放商如果不能在规定时间内交房，必须获得买家的同意或最高法院的批准才能解除合约。

不过，此次Raad集团解除合约并非使用了落日条款，而是根据购房合同中的“28.5条”：“卖家不保证开发计划的全部或任意一点在本合约设立时已经获得批准。”

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

2010年该开发项目启动时，开发商任命JGPW中介公司的Jason Guo销售这些公寓。

郭杰森的主要目标客户是新移民澳洲的中国人，这些公寓的大部分买家英语都不太好，所以使得很多买家合同没研究好就草草签了合同。

除了销售公寓外，他还向客户介绍了其他相关服务，如会说中文的律师和负责相关文书合同的律师，并将销售工作外包给了其他会说中文的房屋中介。

“中介……没有告诉我父亲该公寓没有开发批准……我父亲在合同的前两页上签了字，我和他都不知道合同上还有很多特殊条款，我们在合同的其他页上也未签字，律师也没有向我们解释。”有买家如是说。

无论是开发商未能获得批准还是理事会，大量建造房屋对买家来说都是毁灭性的。

几乎每个周末，四十多个华人买家聚集在一起，找出如何挽回家园的好办法，但是如今只能示威诉求。

“我们感到沮丧和无助，因为我们的梦想被打破了。” “和每个澳大利亚人一样，我有一个梦想，有一天我将能够买到自己的家。”

“看到过去五年房价的涨幅，这对我们来说是一笔巨大的经济损失，我们计划在这里开始我们的新生活，但没想到会变成这样。”

小编看到这里也十分心痛，

虽然还没有买房，

但是也能体会到那种有家却不能住进去的纠结

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

其中一位姓陈的华人买家透露。

买房的时候，儿子刚好出生，他说， “2010年10月签署合同，我们计划在2014年住进去。如今孩子都出生了，房子还没有影子。”

“我每天都看着工地施工，却在五月份收到一份撤销信。”

“即使有了我们的积蓄，我们也很难再买一个房子，我们还要考虑继续租房和维持生计。”

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

集体诉讼

“现阶段我们真的很震惊。”

在澳大利亚这样的一个国家为何会发生这种事？买家黄婉娴表示：“我们全家都感到十分的气愤和无助，但目前似乎没人能帮我们。”

80名业主中约有40人正在通过集体诉讼尝试维护自己的权益。

新州公平交易委员会（NSW Fair Trading）表示，政府没有办法帮助这些买家。一位发言人称：“公平交易委员会无法干涉买卖双方在房产交易中的合约问题。” “解除合同引起的纠纷只能通过法庭解决。”

事情还没有解决，

《澳洲微报》将会继续跟进，

希望业主和开发商之间的矛盾能有效解决，

早日回归家园，

也希望大家买房前要擦亮双眼！