墨尔本蓬勃发展的西南地区与“大学城”计划,澳洲置业微信公众号文章

“Tobby来澳只有短短2年时间，他于去年在墨尔本蓬勃发展的西南地区，以38万购得448平米的土地。他回忆到：“从一天前的中午就开始排队等开盘，睡在车里过夜，只为获得心仪的土地，之前完全没有意识到投资者会如此之多，自己看上这里仅是因为价格合适，环境绿化宜人。”而仅1年，这块土地已经上涨了30%，达到约50万的价值”。

多少人觉得不可思议，然而这样的不可思议是因为Tobby在正确的时间、正确的地点、做出了正确的选择。”

如今墨尔本人口报表式增长，西南地区被规划成了教育、科研重地，或将逐渐发展成为第二个市中心。

维州的人口近年来持续上涨其中，海外移民和新生人口的数量分别为62，800和37，600，这两项也是维州人口增长的主要原因。预计到2024年，维州人口总数将达到700万。

迫于人口急剧增多，墨尔本迎来了市政建设及拓展的压力，每一项发展计划都表明墨尔本即将全力拓展周边区域和建设，打造“20分钟生活圈”。而其中最具潜力的莫过于西部地区的教育科研及就业新中心—East Werribee，也是被墨尔本市民所俗称的“大学城”计划。

《先驱太阳报》已经收到了这份提案的独家新展示图。该地区计划将有8万居民以及5万学生，当地以及海外的大学将进行合作，在多个校区内提供世界一流的教育！

此次开发也将为投资者以及首次置业者带来潜力无穷的投资机遇。

与大学城一路之隔, 紧邻墨尔本第二个市中心, 坐拥双火车站和高速路入口, 比邻西南区最大购物中心, 升值潜力不言而喻.

西部发展最为迅速区域

未来教育科技研发重地

墨尔本的第二个市中心

高品质梦想家园

置业升值租金稳定 双重保障

Upper Point Cook

墨尔本又一巨献

发展规划

Upper Point Cook隶属East Werribee Employment Precinct，(东沃尔比商住规划区)范围内。是联邦维多利亚州继Docklands规划后又一大型新城规划，其目的是为了繁荣墨尔本西部经济。维州政府对区域内所有土地进行了最大规模的商业和住宅综合开发。维州规划厅厅长盖伊(Matthew Guy)称，East Werribee 将被打造成维多利亚州史上由政府持有的最大商业区。

大学城项目将以启发心灵教育与科研园区为重点，促进墨尔本成为下一个全球知识中心。已最优教育为旨意，以打造世界一流的标志性大学园区为蓝图，澳大利亚教育成将邀请全球顶尖的大学于院系，共创人类知识的新纪元。

教育科研园区将是一个知识的大本营，学生、学者及研究员将可望在此居住与生活。澳大利亚教育城将拥有南半球最大的顶尖科技园，将聚焦制造业、医学和环境科学，智慧城市及食品与纤维等高科技领域的创新，促进人类生活的发展。

另外一个重心则是将以建立商务型校友会，用于提升国际交流，实现知识共享以及促进商业繁荣，可带来10万个新的永久就业岗位，8万名居民，5万名新学生。

不仅如此，教育城还将为成百上千各种类型规模与行业的企业，创造一个完整的商业生态系统，作为现代可持续化生活方式的典范。

地理位置优越

项目距离西区最重要，最繁华的购物中心 Point Cook Town Center 仅1公里的距离，步行即可到达。小区方圆2公里内即有已经建成的幼儿园，中小学，私家诊所，大型公立医院，健身会所，宠物中心等设施，地理位置得天独厚。

医疗设施完备

小区距离西区最大的公立综合医院 Werribee Mercy Hospital 直线距离 1.8公里，开车5分钟即可到达。医院设有急救中心，以及各种专家门诊。

· St.Vincent’s Private Hospital (约4分钟车程)

· Point Cook Medical Centre (约7分钟车程)

· Werribee Mercy Hospital (西区最大的公立综合医院 ) (约9分钟车程)

便捷的基础交通

距离两个已经通车的城铁车站，Hoppers Crossing站和 Williams Landing 站，均为 2.5 公里。城铁火车直达墨尔本 CBD。小区建成后会开通公交车路线，途经购物中心，学校及火车站。小区距离重要的交通主干道，Princess Freeway 高速现有入口仅200米距离，25分钟即可驶入墨尔本市区。

· 直入Princes Freeway

· Hoppers Crossing Station (约7分钟车程)

· Williams Landing Station (约8分钟车程)

· Werribee Station 火车站 (约11分钟车程)

基础设施齐全

Upper Point Cook为高端别墅小区，内部设施齐全，完美的将自然与人文融为一体。小区拥有14公顷(一公顷为 10000 平方米)的开放用地，包括两个大型橄榄球场，数个篮球场，街心花园，儿童游乐场，烧烤野餐区，两个环湖绿化带。四季景色宜人，美不胜收。拥有配套购物中心，店铺以及社区幼儿园，起居生活极为方便。小区更有两条主路，直通未来的“Werribee新城”。