132商业英才类签证，作为澳洲唯一的一步到位投资移民签证类别，一直备受关注。相较于其它投资移民签证种类，132签证有着一步到位全家永居、无需临居过渡、无需评分和英语、居住要求宽松灵活等无可比拟的明显优势。
132签证必须要获得州/领地政府的担保，各个州都有自己不同的担保要求，通常都要求申请人投资一定金额在该州建立或入股生意，并至少运作2年以上。2年以后州政府和移民局会对申请人的生意进行一定检查，以审核申请人是否投资到位或生意是否正常运转。简单来说就是，先拿澳洲永居享受福利，再完成投资或生意要求。
新财年刚刚开始，维多利亚州政府就对132签证（杰出商业背景类）申请人计划在维州开展的房地产开发生意提出了以下具体要求：
1. 申请人需具备相关的学历和行业经验（如建筑、工程、建筑管理等方面）；
2. 该房地产开发活动需与维州重点战略领域中的某个行业相关；
3. 最低资本投入为200万澳币，其中并不包含购买土地的成本；
4. 维州政府不接受小规模的房地产开发项目。
并且，维州政府对包括房地产开发生意在内的所有132生意都要求提供一份详尽的商业计划书，以证明申请人已经对希望在维州建立的生意类别进行了深入研究和评估，并且申请人有足够的能力来进行该项生意。维州政府希望这份商业计划书应相当具体，囊括尽量多的信息，其中包括：
· 相关的市场调查；
· 进入市场的战略；
· 竞争对手分析；
· 企业的优势劣势危机分析（SWOT）；
· 估算成本分析；
· 生意位置的调查；
· 合资经营关系证明（如适用）；
· 与潜在供应商的联系证据；
· 发货渠道信息；
· 营销计划；
· 可行性研究；
· 申请人在生意中的作用和角色。
除此之外，维州政府希望申请人在申请前已到维州进行详细的实地市场调查并咨询过相关的州政府机构。
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2017年8月
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