小编导语

公平交易部部长Victor Dominello今天宣布了关于房产报价的新指导意见，避免房价低报的现象出现。

Dominello先生说该指导意见给出了房产中介在销售房产时应遵守的《物业、股票和商业中介条例》中的合法责任。

中介在推销房产的过程中虚假低报房产的预估售价就构成了房价低报，中介做价格广告时公布的价格比与卖方签订的代理协议中的价格低，就构成了违反上述条例的行为。

Dominello先生表示，对于多数人来说，购买房产是他们一生中最大的购买支出，新州政府正与房产业合作确保所有房地产中介清楚了解价格广告及表现方法方面的法律。他说，我们也承诺过加强反对价格低报方面的合法保护，我们也会在新议会中引进立法。法案会说明什么行为构成价格低报，并把经济处罚扩展到佣金和费用上，中介的违法行为会更严格地记录在案。

多方合作出台的指导意见将让中介明白什么行为构成价格低报以及怎样避免，包括怎样确认与卖方意愿相符的销售指导价，怎样确保业主放盘情况得到维护和更新，为潜在购买者提供便利。

房产中介Estate Agents Co-operative公司负责人David Crombie先生表示，我们欢迎部长大人宣布的指导意见，该意见会让中介和消费者们都明白做价格预估时的责任。

鉴于市场的不稳定性，中介们应该随时审视预估价格及影响其变动的营销行为。

新州房地产研究院院长Malcolm Gunning先生表示，太长时间以来卖方都被允许口授房屋上市要求，现在房产中介在建议市场价值时必须严格控制并对自己的建议有信心。

该指导意见将发放给全新州的房产中介并可以在新州公平交易网上看到。

文章来源：fairtrading.nsw.gov.au新闻编辑：xiaozhao

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