如果你正在寻找一个可分担贷款的收入来源，有很多事情是必须考虑清楚的。以下提供给您一些很好的参考诀窍。

Mortgage helper property指的是有一间套房出租的物业。一般而言，业主住在家里的主要部分，而租客拥有自己独立区域与设施，如卫生间和厨房空间。Mortgage helper property对那些要购买更好的房屋而无法负担贷款，或正寻求减轻每月贷款压力的买家，是一个非常具有吸引力的选择。

寻找合适租客

当你寻找房屋时，你可能会专注于适合你的空间。但如果你想招收租户，你需要找到一套能吸引并满足租户需求的房屋。

尽量选择租金高、租客依赖临近设施的社区，譬如靠近公共交通、学校、商店和服务的区域。靠近大学的房屋也是很好的选择，即使你没有出租给学生的打算，将来还是可以吸引希望进入房屋租赁市场的买家。

买家在购买有套房物业之前，应该留意要购买地区的发展趋势。如果你在高档社区购买一个附有可以出租的独立套房的房屋，假使该区是比较难以受到买家青睐的话，您也会发现它很难以合适的价格出售。不过还是有很多方法可以解决这个问题，例如开辟一个容纳一位保姆或给亲戚居住的空间。

调查清楚现有租户

如果你很幸运找到一个喜欢的房屋，而且已经有租客，它可以为你省下很多的麻烦。在购买时可以立即得到财务资助，并且可以省掉寻找租客的历程。

调查清楚租客是非常重要的，因为购买已有租客的房屋是非常难以要求现有租户搬离的。你可以检查租客房间，看他们是否照顾好居住的环境，并保持整齐干净。

要求租房申请的副本，也可以要求房地产经纪人安排你和卖家之间的会议，讨论他们与租户的关系。

您必须依照前业主与租客的租约执行协议，所以务必仔细阅读每一个条款。确定租客每月是否准时缴纳租金。如果你认为他们缴租太少，那您就必须考虑不承接现有的租客，因为如果您想要对现有的租客提高租金的话，是有规定限制提高额度的。

坚持自己的经济承受能力

拥有一间可出租套房的房屋对屋主应是一个帮助，而不是主要的压力来源。屋主要确定在出租套房空置期间，有能力处理自己的财务，或在租客有拖欠租金的情况下，能够解决与租客间的争执。

你必须考虑到是否共享进出大门、车库或洗衣设施。对于一些购房者，尤其是那些有孩子的家庭，有独立的出入口是他们第一优先考虑的。测试隔音效果，确定不会有噪声干扰对方，检测热水系统，以确保热水足够使用。

另外，您也要核实一下，现有的出租单位是否在市政府已有登记，是否会被市政府加收水费、垃圾费以及万一在市政府没登记的话，是否会有被拆除的风险。

长期优势

出租自己居住的房屋一部分是个重大的决定，有些购房者可能不是很确定是否应该做出这个决定。拥有可出租套房房屋的优点是，平时可以不必出租，但如果财务有困难时，出租的收入来源可以作为贴补。

每个人的父母都会变老，拥有一间可出租套房的房屋意味着有机会让父母搬进来帮助抚养孩子或帮忙缴房贷。拥有此类型的财产有很多有利的地方，即使引进房客不是你短期计划的一部分，长期而言，也是个不错的选择。

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