距百老汇1568号的皇宫大剧院再开发仅一步之遥。本月，L&L 控股公司已成为项目的股权投资方与开发合伙人，与Fortress和 Maefield房地产开发公司一起打造这一预计耗资约20亿美元的项目。这三家公司现在将与Nederlander机构 (皇宫大剧院的所有者)一起合作，把剧院抬至纽约时代广场逸林酒店内，然后在它的下面打造零售和娱乐场所。

L&L控股公司董事长兼首席执行官DavidLevinson称：“我们很高兴成为时代广场百老汇体验中心的股权合作伙伴和开发商。我们期待与Maefield和Fortress合作，并结合Nederlander 集团一同在时代广场的心脏位置打造一个集艺术、娱乐、美食和住宿一体的新圣地。”

根据昨天提交到该市的房产记录，摩根大通向开发合伙人提供了2.5亿美元的高级抵押贷款。该贷款包括之前对酒店的1.75亿美元融资，和7500美元的过桥贷款。一名知情人士告诉《商业观察者》，新债务使得项目中所有必要构成成分的正式收购得以实现，包括土地和广告牌的全部所有权。

在该项目20亿美元的成本中，最终债务与股本的比例，无法立即得知。

据《商业观察者》报道，2015年12月18日，Maefield集团以5.36亿美元的价格收购了Sunstone Hotel Investors对该酒店的租赁权益，这是该剧院重建的一部分。

这个拥有1700个座位的皇宫大剧院目前已在逸林酒店装入自己的“鞋盒”结构。Paul Boardman（Maefield开发集团在纽约项目的合伙人兼负责人）在去年接受《商业观察者》合伙人采访时,描述了公司将如何将皇宫大剧院抬高29英尺,并在其下的空间内修建7万平方英尺的零售和娱乐空间。

Boardman在接受采访时说：“ 我们正在设计一个你能想象的最超乎寻常的零售和娱乐空间，并打造一个令人惊叹、高雅的剧场入口。无论是技术还是美学方面，我们目前都在设计中，所以我们还没有准备好正式进入市场，但由于它绝佳的地理位置，有很多人来主动询问。”

Maefield 开发集团和Fortress的发言人没有回应记者的置评请求。摩根大通的发言人也拒绝置评。

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