此心安处是吾乡—你愿意到海外安享晚年吗？,TheHouseClub美房帮微信公众号文章

越来越多的中国老年人希望去海外安度晚年，而房地产开发商希望能从中赚一笔。

Mika Sun就是希望能让父母在海外安享晚年的其中一员，他现在就已经开始为他的父母物色养老院，而其中有些要求是必不可少的。医疗设施一定要好，小区一定要安全，环境一定要清爽。同时价格要合理，能让Sun负担得起（Sun今年35岁，是上海某通讯公司的网络工程师）。

享受着棕榈树和蓝天白云的退休梦在中国是不可能实现的。但和其他经常外出旅行的中国人一样，Sun在海外找到了理想之所——美国加利福尼亚州，距洛杉矶东南部40英里的尔湾市。最近他在那里为父母买了栋别墅。等过几年拿到美国签证后，他就计划去那边找份工作，再把父母接过去。

虽然Sun的父母都已经60多岁，但他们还是能容易适应这个全新的异国环境，因为Sun的很多上海朋友都在尔湾市为自己和父母购置了房产，所以搬过去之后他们还是能用上海方言社交。

加利福尼亚州尔湾市，高速路上的朝阳。这个城市安全的社区、良好的医疗设施以及纯朴的环境对于像Mika Sun这样的人来说很有吸引力。

“我主要是考虑了这里的社区环境。中国人喜欢人多热闹，所以对于老人来说有个能说话的邻居会舒服得多。”Sun说道。“他们能在社区里散步，这里有公共泳池、各种设施、草坪和花园。这些都不需要自己去维护，有专业的物业管理公司来做。”

加速老龄化的社会令中国面临着越来越明显的人口危机。根据联合国的统计，到了2030年，中国将有3.6亿60岁以上的人口——相当于中国总人口的四分之一，比如今的美国总人口都要多。考虑到有限的资源要照顾如此庞大的退休人群，更别提中国日益令人担忧的经济状况，已经达到小康水平的中国人正越来越多地投资海外养老地产——为了他们的父母也为了他们自己。

截至2030年，约四分之一的人口年龄将在60岁以上，这将是中国面临的人口危机。

去国外安享晚年

居外网是一家专门为中国买家提供海外房产明细的不动产网站，其CEO Charles Pittar表示：“很多年轻人问我们（房产周围）是否有养老社区？同时，也有中国老年人询问这样的问题，他们在中国房价暴涨时期积累了大量财富，现在他们正寻找有良好医疗设施、干净、安全、舒适的退休环境。”

当前国内房价已经高不可攀，且人民币对美元持续贬值，中国投资者为了保住这些年他们积累的财富，一直在大手笔购置海外房产。莱坊地产公司的研究报告显示，中国在海外的商业和住宅总投资额从2012年的56亿美元增长至去年的344亿美元。

根据2016年针对有移民倾向或者已经移民的中国富人阶层的调查报告，他们之中有60%的人打算在接下来的三年中购置海外资产。而美国，英国，加拿大和澳大利亚等国则成为他们的首选目的地。同时，超过一半的人指出，他们担心人民币会持续贬值。

居外网并没有专门追踪客户的退休投资情况，但是近年来，中国老年人海外游的兴趣激增，这一重要指标体现出这个市场具有巨大潜力。根据花旗银行十月份的报告，2015年老年人出境游的数量较2014年增长了217%，同时现在老年人出游的人数占中国所有旅行者总数的20%。

同时，随着这一人群更加适应旅行，旅居海外变得不再那么令人生畏。Pittar说：“事实上，最近我们有一些客户在澳大利亚首都堪培拉旅行，其中一个长辈说：‘天哪，这地方真是个养老的好地方。’”

对于很多中国人来说，随着他们变得越来越富裕和独立，他们对于退休的态度也在转变。今年由泰康保险和胡润财富进行的一项关于退休计划的调查显示，中国的富人希望在他们退休后过上充实而刺激的生活。而他们最关心的主要是是否有顶尖的医疗条件、优质的生活服务，良好的居住环境以及宜人的气候，只有不到半数人期望能到处旅行以“开拓视野”。

与此同时，大多数人都表示希望能够在自己的家乡享受退休生活，另外超过三分之一的人更倾向于在“旅游或者度假”中度过，比如中国南方海南岛上的度假村——相比大多数中国城市这里显然有更多阳光和更放松的生活。