只需相对较少的时间是房地产投资的吸引力之一，澳洲房产投资者购买了房产以后不需花太多时间打理，特别是聘用了专业的房产经理的服务会使事情更简单。然而，有些事情，房产经理做不了，你不能指望他们随着时间的推移给你带来丰厚的回报。

1、检查贷款利率是否具有竞争力

目前的固定利率和浮动利率都较低，而且在很多情况下，给银行的客户服务部门打个电话就可以获得更低的利率，特别是当你能够提供出竞争者愿意接受的价码时。低于5%的利率是很容易实现的。

2、申请折旧报告，并保持更新

许多房产投资者都没有意识到房产贬值的好处，这可以冲抵每年的应纳税额，改善资金流动状况。申请做折旧报告，只需要找一位具备资格的测量师做一份一次性的折旧报表，就可以每年使用了。

3、时常检查房产投资组合的价值

尤其是长线投资者，有时会对自己的投资组合的价值感到惊喜。准确了解房产投资组合的价值可以帮助投资管理，以便在拥有足够的资产时考虑进一步投资，如更多的房产或其它类型资产。

4、了解保险政策，检查保险金额

房主和建筑保险并非同等，但很多投资者直到需要提出索赔时才发现不够了解保险政策。例如，有些政策不包括意外损害、租客纵火、秘密毒品实验室的清理或短租的房产。保险不足是常见的问题，因此应确保保险的准确性，能包括房子拆除和重建时有足够的保险赔偿。

5、比较市场上的房租水平

通过同一地区同类房屋的租金比较，可以了解目前的澳洲租金是否合适，是否应该上调。这也将帮助决定是否值得加装空调等额外设施。 房产经理可以帮助了解该地区的行情。

6、检查投资房的业绩（如有必要，控制损失的继续发生）

承认自己犯了一个错误而卖掉房产是非常困难的，特别是结果蒙受损失的情况。然而，持有效果不佳的投资会妨碍你在其它地方进行更好的投资。房产投资的目的是为了赚钱。如果赚不到钱（不管是通过资本收益或租金回报），而且看不到会有改变，那还有什么意义呢？

7、将所有房子的账单交由房产经理管理

绝大多数的房产经理负责从租金中支付各类账单，如市政费、土地税和水费，而不收取额外的费用。然后，他们会在财政年度结束时提供一份清晰明确的报告，以方便投资者或会计师使用。你值得稍微花点精力把这些设定好，把所有的账单都转寄给房产经理。

8、继续学习澳洲房产投资知识

可以利用周围一些优秀的免费及廉价的资源，来进一步扩充自己的房产投资知识。如博客、电子通讯、投资论坛、杂志及电子出版物等有用的信息来源。

9、建立自己的联系网络

具有丰富经验的联系人团队非常宝贵，如建筑工、技工、房产经理、贷款经纪人、城市规划师、同行投资者、房地产经纪人等等，通过积极建立关系，在需要时可以联系他们。

（摘自网络）

－－－－－－－－－－－－－－－

温馨提示：

觉得本文不错？可以点击右上角分享到朋友圈

怎样查看历史文章？点击右上角查看公众账号——查看历史消息即可

关注澳洲房产网：

官方网址：www.ausproperty.cn

关注新浪微博【时行网络澳洲房产网】

关注微信公众平台【澳洲房产网】

联系我们：

客服热线：400－853－1233
商业广告：021－6053 1233
电子邮件：[email protected]