墨尔本独立屋价格连续19个季度上升创首府城市纪录,巨婴房媒微信公众号文章

墨尔本今年的冬天真的是非常的寒冷，虽然是冬季中期，墨尔本的房屋拍卖市场继续走强，买家和卖家均非常活跃。在7月27日的周六墨尔本有超过700套房屋推出拍卖，比之前一周的685套多，也比去年同一个周末的676套多。

墨尔本的房产发展最近几年非常迅速，市场的注意力投放在春天销售季节的来临，未来几个周末的物业数量将增加。在墨尔本东部地区，各个房产中介取得了惊人的成绩，本周在墨尔本不被看好的西区却成为本周末拍卖物业数量最多的地区，共160套，紧随的是东北区99套、北区87套、内南区82套，内城区80套、东南区73套、内东区和外东区各69套.

在7月28 号的周末墨尔本拍卖数量最多的城区是Werribee 和 Elwood各有12套，次之是Reservoir, Richmond, Hoppers Crossing 和Frankston各有11套、Craigieburn则有10套。买家对市场仍然充满信心，墨尔本房屋拍卖市场上周六在冬季中期再次录得另一次强劲的成绩。

墨尔本上周末清出率是百分之74.9，虽然较再上一个周末的百分之77.3低，但仍比去年同一个周末的百分之74.2高。虽然冬季中期通常较为淡静，但买家对墨尔本物业仍然非常渴求，也无视最近对利率可能上升的预测。

Domain数字显示，墨尔本独立屋价格在6月季度录得另一次强劲的升幅，上升百分之3.5至$865,712的新高。墨尔本独立屋价格现已连续19个季度上升，是首府城市的新纪录，并无放缓的迹象。直到6月为止的一年，墨尔本的独立屋价格已上升百分之15.1，是自2015年9月季度以来的最佳年度纪录。

公寓价格方面有了一个稳定的发展，墨尔本公寓价格在6月季度的升幅稳健，上升百分之2.1至$474,848。虽然最近新公寓建造数量打破纪录，公寓价格年度增幅达百分之4.6。利率低企是墨尔本房价上升的主要原因，其他因素包括本地经济强劲、房屋长期供应不足和移民人数大增。最近全国经济前景有所改善，所以短期内进一步降息的机会也减低。