项目简介
项目名称：Vanguard
♦ 项目组成：1房、2房、共18层，170户
♦ 项目地址：803 Dandenong Road, Malvern East, Victo ria 3145
♦ 开发商：Bensons
♦ 价格：一房42.5-45.5万澳币；两房50-52.5万澳币 三房55—59.5万澳币
♦ 产权：永久产权
♦ 装修情况：精装
♦ 交房日期：2017年底
◇ 升值潜力
北边到Toorak路，东边到Tooronga路，南边到Dandenong路，西边到Glenferrie路的购物带。Malvern区拥有Dandenong路的众多着名咖啡馆，餐馆和品牌零售商。尽管Chadstone购物中心就在东面几公里处，今年高端百货公司David Jones还是宣布准备进驻Malvern中部的Wattletree路。
Malvern距墨尔本市中心只有八公里，还有方便的电车路可一路通行到Glenferrie,Malvern,Wattletree路和High Street.附近多所着名私立学校也让这条线路上每天都充满五颜六色的制服。澳大利亚最近期（2011年）的人口普查局统计数据显示，Malvern有23.5%的居民受过高等教育，远超维多利亚州的平均水平15.2%.同样，Malvern中受过私立学校教育的人口占13.8%,是国家平均水平的3倍，再次证明了该地区是中产阶级生活的声誉。
近60%的当地人就业于专业或管理职位，几乎全维州平均水平的两倍，和澳洲的家庭每周的平均收入1460澳元相比，Malvern的平均家庭收入为每周2663澳元，几乎是全国平均水平的两倍。
点评：
Malvern区面积不大，环境优美，又相对宁静且私密。这里便利的交通和良好的学校是它成为众多中产阶级追捧的主要原因。高素质的人群也促进了周围学校，环境和民风的提升，出现一个良性循环。不过，现在极少有新的别墅项目在Malvern区，连排别墅都变得难的，受土地限制，大多开建的新项目都是低层精品公寓楼。
◇ 项目介绍——Vanguard
Vanguard是由著名开发商Bensons的又一个经典之作，Vanguard位于墨尔本东南9公里处的Malvern区，同样也是Malvern最高的标志性建筑。
该建筑由墨尔本著名建筑师——芬达Katsalidis设计,该项目将提供一个真正好的位置及豪华的设计。
◇ 装修配套
全部精装，顶级厨卫品牌
卧室——光影世界缔造品质生活
客厅——落地窗畅想未来写意生活
土豪金大堂设计——尊贵服务每日体验
地标：
位于全墨尔本第二贵的豪宅区，Malvern地标，18层景观高楼
墨尔本政府在该区域批准的最后一栋高层建筑，周围将不允许建筑其他高楼，业主将享受360度绝美景观
西北角可远观CBD
西南角可看海景
东南方向可看到马场
东北及北面可看到别墅区
学校：
项目离莫纳什大学仅200米，真正意义上的学区房
附近多所贵族学校，步行可到达。看贵族学校的集中程度就可以看出，这是墨尔本地道的豪宅区
交通：
紧邻两个火车站，马路对面即是火车站，6站地即可到达CBD，5分钟一班
另有高速路10分钟直达CBD
购物：
步行50米即可到达最近的购物中心
距离南半球最大的购物中心chadstone Shopping Center3-5分钟车程
环境：
区域11%以上的绿化率，公园环绕
充满贵族风情的林荫道
豪宅、地标、学区，一个都不能少！
◇ 交通状况
莫纳什高速公路,大约3公里。
Caulfield 火车站东南大约450米。
电车64号(墨尔本大学-莫尔文东),东南大约450米
电车3号(墨尔本大学-莫尔文东),东南大约450米
电车3号(墨尔本大学-莫尔文东),东南approximately450米
公交路线,624，900 约450米
◇ 商业配套
购物中心
Chadstone Shopping Centre----350米
High Street Armadale Shopping Precincts---3.5千米
Malvern Central Shopping Centre----2.2千米
Glenferrie Road Malvern strip shopping---2.2千米
Chadstone Shopping Centre---4.5千米
公园和娱乐设施
Caulfield racecourse（马场）---350米
中央公园----1.5千米
Hedgeley Dene Garden（沙地公园）----2千米
Caulfield Park---1千米
Penpraze Park---1千米
【教育】
该区域内拥有众多名校如:
莫纳什大学----1千米
Caulfield Grammar School---4千米
Sacre Coeur Catholic Girls’ School—2.5公里
Korowa Anglican Girls’School---3千米
Malvern Primary School---700米
项目设计优势：
1、项目设计了三个不同的大堂入口，均提供24小时贵宾服务。（澳洲公寓楼一般无值守服务员，本项目有）
2、4楼超过1000平米的花园平台可为业主提供免费的水疗及桑拿服务。
3、为业主提供免费的可预约私人影院。
4、小型图书馆，让人尽享阅读时光。
5、每套房间配备专业酒柜。
6、为所有业主提供免费的代收代管快递服务。
内部装修：
1、所有房间设计无暗房，落地窗。
随时享受360度无敌景观。
2、厨卫设计全部采用德国品牌
澳洲第一大名厨设计的厨房，集可用、可观、设计美感于一体。
整体橱柜采用整块优质大理石，柚木橱柜，充满设计感。
3、卫生间：酒店标准装修，地板到墙面全部铺设大理石及墙砖。
采用隐藏式马桶水箱。
柜子全部采用嵌入式设计，提供超大存储空间。
水盆低下配备储物柜，增加利用率。
户型推荐：
自住型购房：朝北高层。
投资型购房：朝南低层，赠送2车位，好租，性价比高。
全国热线电话：4006-158-258
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