还记不记得2015年的时候温哥华发起的那场轰轰烈烈的“没有100万”活动？成千上万的抗议者聚集温哥华市中心游行，指温哥华独立屋的平均房价已经超过百万，中产阶级难以负担，政府应该出来做点什么……

　　然而，最新数据显示，大温地区目前已有四分之三的独立屋估价已经超过了百万，跟4年前相比涨了50%。那条所谓的“百万线”，早入深入了大温周边郊区。你买与不买，房子就在那里，继续涨……

　　西门菲沙大学城市规划项目主任Andy Yan分析了2018卑诗房屋价值评估数据，结果发现大温地区已经有73%的独立屋已经超越百万价格，而这个数据在2014年，仅为23%。

　　这些百万房屋其中99%都位于温哥华、西北温以及UBC附近。其中，北温、本拿比和LionsBay 97%的独立屋超过百万，列治文是96.8%，白石则是93.1%。

　　此外，满地宝有89.6%、高贵林有82.6%、新西敏斯有75.6%的独立屋估价已经超越百万。

　　菲沙河以南及更远的地方，百万房屋的数量稍有下降。比例如下：

　　素里：51%的独立屋已过百万；其次是三角洲47.2%；兰里镇为45.7%；高贵林港34%；枫树岭，11.2%，皮特草原5.9%。

　　Andy Yan指出，原来周边地区的房价通常比较温和，现在，百万房屋在整个大温蔓延。而且，这还仅仅是根据房屋估价而定。

　　他说，如果考虑交通通勤、育儿成本等，目前地图中的那些暂时还没有“红”起来的地方，其实都已经超越百万。

　　另一地图则显示，大温有近11%的房屋估价为200万至300万元，4%为300万至400万元，1.9% 为400万至500万美元，1.9%为500万美元以上。

　　这条500万线划出来的，主要是西温滨水地带，包括UBC，West Point Gray，Shaughnessy，Kerrisdale和Southlands。但Kitsilano第四大道，沿甘比走廊和Dunbar附近，过去属于中产阶级街区，现在也“升级”了。

　　Andy Yan总结：房屋可负担问题已经不仅仅是温哥华一个城市的问题，而是全大温乃至全省的问题了。

　　导致大温房屋不可负担的原因主要是什么？一是供给：许多人认为没有足够的房屋正在建造。另一个是需求，根据加拿大统计局最近发布的一份报告，非居民买家的住房价值通常要高于居民。

　　SFU公共政策学院的Josh Gordon则表示，虽然温哥华人已经对天价房地产价格“麻木”了，但整个低陆平原73％的住房价格超过100万美元，“是值得注意的一份统计”。

　　他尤其关注温哥华房价与收入的分离程度。“与温哥华收入相比，一百万美元是收入的平均值的14倍。这表明推动住房价格的是当地收入之外的东西。”

来源：加拿大新闻网