澳新银行预测，在今年第二季度，住宅物业的增长率会下滑至1%，到2019年才能恢复至4%。

银行分析显示，今年的年度增长率将达到2%左右，但这一减缓趋势“不太可能持续很久”。

拍卖清盘率是评估市场需求时的有用信息，澳新银行的长期市场评论报告不仅参考了此项数据，还深入研究了就业、经济及利率等各项经济驱动因素。

银行方面表示：“我们认为，全国房价增长速度在2018年会持续减缓，不过程度适中，而且不会出现负增长。本行所做的预测与此也是相符的。”

澳新银行和澳大利亚国民银行各自占有全国15%的贷款份额。澳洲联邦银行和西太平洋银行总共占全国贷款份额的50%左右。

政府出台的调控措施为房价增长速度及幅度设定了上限，为响应政府举措，贷款机构针对借款人，尤其是投资者，也实施了更为严格的贷款政策。

公寓数量增加以及中国买家人数的减少也是造成房价增长减慢的因素。

据安保资本（AMP）分析，由于房市繁荣期气数将尽，悉尼和墨尔本房价在12月均出现下滑，这为首次置业者创造了购房良机。该集团估计，在这两处全国最大的房产市场，房价在今年内将下降5%左右。

AMP首席经济学家Shane Oliver表示： “但是其他城市都处在各自的房产周期中。”

他说，霍巴特房价有望继续加强，珀斯和达尔文已经快要触底，而阿德莱德、布里斯班和堪培拉房价则可能实现适度增长。

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责任编辑：安双  陈芷沁

资料参考：AFR