一项新的全球调查发现，澳洲被认为是世界上房地产投资最稳定的国家之一。

据Domain网站报道，虽然这个幸运的国度没有被评为资本增长最好的国家之一，但在外国投资者评出的房地产投资最稳定、最安全的国家榜单里排在第五位。

根据外国房地产投资者协会（AFIRE）的第26次年度会员调查，排在澳洲前面的是美国、德国、加拿大和英国。

2017年，澳洲排在第四位，但现在被英国超越了，因为投资者对英国脱欧所带来的影响没那么担心了。AFIRE主席卡塞尔（Edward Casal）表示，这也使得伦敦取代纽约，成为房地产投资的首选城市。

“过了一年之后，外国投资者没那么担心英国脱欧造成的影响了，”卡塞尔说道，“与此同时，伦敦市场受到去年几笔大交易的提振。”

“伦敦具备多个作为投资目的地的属性，比如稳定的法治、透明度和英语的使用。此外，伦敦的时区对跨国企业有利，还有很多劳动力及深厚的文化，”他说道。

AFIRE的会员包括了全球最大的一些机构房地产投资者，管理了逾2万亿元房地产资产。他们认为投资的第二选择是纽约。

前五的城市里还有洛杉矶，以及两个德国城市，即第三的柏林和第五的法兰克福。

在投资者想要投资的城市里，悉尼和上海并列第八，悉尼去年的排名是第七位，和波士顿、马德里及新加坡并列。

“澳洲的经济运行不错，逾25年的时间里都没有衰退，而且大部分房地产类别的价格增长都很强劲，”BIS Oxford Economics高级经理齐格马尼斯（Angie Zigomanis）表示，“但人们在其他地方看到更好的投资机会，这并不奇怪。”

在多户型和建房出租行业，也就是机构投资者盖房再出租，而不是销售，澳洲也远远落后于美国和英国等国。调查发现，美国最受欢迎的房地产投资类型是工业地产，其次就是这种了。

不过，齐格马尼斯表示，澳洲的政治和经济稳定将继续吸引外国投资。“投资者必须在风险和强劲增长潜力之间取得平衡。巴西就是个很好的例子，虽然投资者预计会强劲增长，但风险也比较大。”

“澳洲不是政府更迭会导致外国投资房地产政策发生巨变的地方，”他说道。

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仅以阿德莱德为例，虽然这里的房产增值速度无法与狂飙突进的悉尼墨尔本相提并论，但贵在踏实，稳定向前，在季度或年度统计上，阿德莱德的增长速度也许并不起眼，但低风险带来的收益确是实实在在的。而近年来，随着市区众多大型基础设施项目的建设，包括数十亿元的阿德莱德机场扩建工程、市区托伦斯河周边升级工程、阿德莱德皇家医院以及价值数百亿的潜艇制造合同，不仅将直接带来众多的工作岗位，同时也必将带动房地产市场升温，让投资者获得更高收益。

文章来源：Domain.com.au。原文标题

Australia ranked as one of world’s most stable places to invest，作者Kate Burke；Investors Prime Real Estate，原文标题Property investment hotspots near infrastructure，作者Konrad Bobilak。启泰房地产综合整理编译，有改动