在卑诗物业估价持续高涨下，有学者估计省府2月或出台更严厉控制楼价政策，更多长者或考虑延迟缴交物业税。不过，也有业者认为，在各项打房政策下，相信未来楼价涨空间有限。

　　西门菲沙大学（SFU）城市项目主任甄瑞谦表示，包括列治文、素里等城市公寓涨幅，高达30%到40%，显示大温楼价越来越难负担，估计省府或会在今年2月提出预算案时，慎重考虑是否提出房屋投机税(Property Speculation Tax)，或者豪宅税等。

　　省新民主党(NDP)，曾在省选时承诺若执政，将向没有在加国缴付入息税的业主(不论国籍)，征收2%的房屋投机税。

　　甄瑞谦说：“大温地区独立屋价升势已显著放缓，但公寓最抢手，估计其中包括外资抢入市场，进行投机炒作。”

　　他预估，在物业税高涨之下，更多收入较低的长者，可能会采用旨在帮助低收入长者及丧偶人士的卑诗物业税延期（Property Tax Deferment，简称PTD）措施。

　　这项PTD是卑诗一项税务优惠计划，适用对象为55岁或以上人士、任何年龄的丧偶者、伤障人士。凡符合资格的物业业主，可向省府申请延迟缴交物业税，直至将来出售该物业。具体操作方法是省府通过获得该物业抵押权方式，为业主提供贷款以把物业税支付给各市镇政府；而业主则向省府支付贷款利息，但利率极低，只有0.7%，且不计复合利息。

　　不过，卑诗省华人地产专业协会会长谭清华表示，加拿大银行全面加强住房贷审批，执行更严厉的房贷压力测试，加上省府压抑楼价，未来楼价涨空间有限。他表示目前市场观望气氛浓厚，今年不会涨的太厉害。

来源：星岛日报