很多人都在质疑希腊房产的价格有增长潜力吗？

　　因为希腊近几年的金融危机，希腊房产价格在过去的几年中有所下跌，平均下跌10%甚至更高。根据地区不同而不同。总的来说，现在是买入希腊房产最好的机会，因为房价现在处于较低位置，未来几年预计将升值很多。以一个资深的风险控制的角度来看，希腊的房产会在近期反弹率相当高，现在是真正资产配置的时机。

　　现在一共有约14000名中国人生活在希腊。2013年初开始，非欧盟居民在希腊可以通过购买房产获得永居权。从那时候起到今天，一共有335名中国人通过购买希腊房产获得了希腊的居留权。特别是近期，购买房产的中国人增长迅速。中国人是购买希腊房产最多的非欧盟群体，超过俄罗斯（315人），美国（21人）以及阿联酋（115人）。

　　在希腊购置房产后一般3个月就可以获得希腊绿卡，获得绿卡后只要房产属于你，居留权将永远有效。

        例如：主申请人为夫妻双方，那么21岁以下的子女以及父母都可以获得希腊居留权。

　　你还在因为一些夸大不实的新闻而犹豫么？希腊最困难的时期已经过去，各行各业都在逐渐复苏中，希腊房价正处在一个相对的历史低位，面对欧元汇率和希腊房产的历史低位，从投资角度讲是最佳的入市时机。

　　时至今日，拿到一个欧盟国家身份的意义早已升华，投资移民欧洲获得的是欧洲的绿卡、世界的通行证。25万欧元的低成本投资，无移民监的突出优势，投资者可以希腊身份为跳板进军欧洲市场，自由出入26个申根国家，无需签证，子女可以轻松进入欧盟各个国家学习深造，享受当地同等待遇。

　　据希腊当地媒体报道，最近，一名中国投资者在EXARCHIA地区购买了100套公寓，同时通过“黄金签证”确保了居留许可。

　　据其本人透露，此次大手笔豪掷千金的收购行为不仅顺利取得黄金居留权，还意欲将这些房产通过国际短租平台租赁之后，打包以组合的形式出售给外国机构投资者。另外，据报道，该投资者正在该地区寻找并购买其它公寓。这表明了人们对雅典的住宅物业投资的巨大兴趣。

　　据了解，截止到今年9月底，房地产买家已获得2014张希腊居留许可证，总资金约为1亿欧元。据统计，其中通过“黄金签证”计划颁布的近70%的居留许可证都位于阿提卡地区。

　　根据希腊方面的数据显示，2016年外商直接投资房地产和旅游业资金达到7.65亿欧元。本年度，根据希腊银行的相关数据，增长率接近160%。

　　相关房产界人士提供的资料也证明了来自国外特别是非欧盟国家的房地产需求增长的趋势。今年以来需求增幅最大的是中国（203%），其次是土耳其（90%），德国（68%）和阿拉伯联合酋长国（50%）。

　　另一个主要趋势是，国外的家庭搜索量要低于25万欧的最低要求，这意味着买家以投资为导向，希望获得许多便宜的房地产开发。

　　多国投资尤其是中国的大手笔投资大量的涌入希腊，对希腊的经济复苏和发展起到了推动作用。

　　复兴集团收购FOLLI FOLLIE13.85%的股份成为第二大股东。

　　中远3.685亿欧元收购比雷埃夫斯港67%的股份。

　　国家电网集团收购希腊国家电网24%股权。

　　神华集团投资近30亿欧元与希腊COPELOUZOS集团合作开发绿色能源，改造发电设备、促进环保。

　　中兴集团投资5亿欧元与希腊电信公司forthnet签订协议，计划铺设覆盖希腊的光纤设备。

　　支付宝入驻希腊，方便更多中国游客。

　　银联国际与希腊四大银行全部实现合作，预计到今年年底，希腊几乎所有的ATM和超过80% 的POS终端都将支持银联卡。

　　今年9月开始希腊居民在ATM取款金额放宽至每月1800欧元。根据IOBE今年8月的报告，希腊经济指数也在今年7月上升至2015年2月以来的最高水平，达到98.4。三大国际信用评级机构也纷纷上调希腊的信贷评级。

　　希腊的旅游业的兴旺也推动了促进了希腊经济的增长。

　　作为国家支柱产业，希腊旅游业的收入和游客量都在连年突破记录。2016年，到访希腊的游客有2480万人，根据希腊国家旅游组织秘书长特立方诺普洛斯的预测，2017年到访希腊的游客将超过3000万人。对于更多的中国游客而言，在整个欧洲国家中，雅典是中国游客最爱的欧洲目的地季军。

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