众口一词，本周央行会再次加息。此刻可以确认的是，TD，RBC 和 CIBC 已经将贷款利息提高了0.15到0.25个点。

对由于季节，政策，大势等因素导致延绵至今的低靡房市，此次加息，是又一次雪上加霜。

客户里有人叹，政府对炒房者的惩罚什么时候是个头？很无奈的说，看这阵势，短期内还会继续下去。

如果说一年来，政府的举措旨在惩罚炒房者，那些不炒房的人呢，岂不是比窦娥还冤？辛苦工作，积极交税，努力生娃，为了亲人的团聚，小换大，只拥有一套自住房的客户们，他们才是这次新政下的真正受牵连者。

话说世界上没有无缘无故的恨，也没有无缘无故的爱。生活中的争论和鄙视链，都因为牵扯到了自身利益。

去年新政以来，我遇到不止一个卖家，同时也是买家，正在为自己的房子无法顺利卖出，不能交接下一个已经买下的房子而焦头烂额。都咬牙切齿发誓，下次选举一定要投票，把自由党给踢下台。 

我听了也只能笑笑。当年联邦大选时，很多华人可都投了自由党的票。除了特鲁多阳光帅气的外形，选民其实都有自己的利益小算盘，倒是小特的政治观点和能力已经变成可以被忽视的一条。

现在，央行又加息，贷款政策本来去年就开始收紧，对于那些已经有了贷款的人来说，负担加重；而那些好不容易积攒够了首付，靠着原来的收入想要买房自住的人来说，很有可能要降低买房标准，甚至要继续租房。

既然加息在即，我说说个人观点。我每次买入自己的物业，都以仰视的心情和态度，期望我的贷款经理可以为我顺利出款。所以，我的观点，是我借鉴了几位银行大咖，各路媒体，和我自己常在河边走，经常让鞋湿，不断琢磨后的合成观点。毕竟，从业者如果真有先知，可以去算命占卜，为自己置业已经足够，又何必辛苦工作？

很多人说多伦多也会像温哥华那样，经过半年多的沉寂后会好转。表面看，这个说法有点儿道理，其实不然。

我不认为多伦多会像温哥华那样经历半年的沉寂后就开始起死回生。

温哥华和多伦多确实有很多类似之处。国际都市，都受到外国以及本国买家的青睐，也都因为政府出台房市政策而遭遇房市滑坡。然而，这两个国际都市的居住人群和经济倚重点有很大不同。

真心喜欢并能在温哥华生活的人，多半不会选择多伦多，反之亦然。温哥华贫富悬殊程度远超多伦多，穷人本来疲于奔命，富人很难撼动。新政出台后，仍有个别外国买家不在意多出15%税购房，也有卖家愿意在讲好的价格上再削减15%，作为对外国买家需交税的补偿。

温哥华在2016年新政出台，2017年初房市既已开始复苏并逐渐恢复。多伦多这边，2017年4月新政出台，到现在已经大半年过去，房市却继续在冷却。虽然在2017年底的两个月里，销售量小小火了一把，然而我们知道，那是B20前的挣扎。

即使将多伦多新政后绝无仅有，一枝独秀的Condo市场和温哥华做对比，温哥华的Condo升幅同年比上升26%，而多伦多这边上涨仅14%。

安省政府对房市打压的力度，大家都看到了。不仅全面出击，而且是重磅组合拳，不是要将房市管好，而是要往死里打，恨不能一口气不留。

新政出台后，我遇到包括邻居在内的好几个人，见面打招呼时，报以同情目光说，哇，你们的日子不好过了，希望房市快快起来吧。诚然，作为地产经纪，我应该希望全民炒房；诚然，我希望房市快快火起来，而其实，并不是。

我始终认为，房子是用来住的。这个话，我在四年前就说过，如果您是我的老读者，您读过我的51.博客，您一定会看到我在四年前在“房产”专栏发的那篇博文。

我的一位中东裔客户，可以说全家炒房。女儿和儿子年近40，都不去注重掌握一门技术或加强自己的个人谋生能力，而将自己的全部精力，放在倒卖房子上。我认识他们，也拜托了房市火爆和我们国人强大购买力而造成的全民印象：中国买家爱房，有钱。

这家中东人，在2016年中旬，房市大火时，找我卖了他们的房子，卖房理由是，需要搬家到城里女儿的Condo里，方便母亲就近工作。找我的理由是，我刚好帮我的华人客户在同一小区内成功卖掉他们的房子，并且创造了同区最高价。

我当时不知道的是，他们几乎在房子卖掉的同时，找他们同族经纪又买了一套，地点却不是城里，而是就在我帮他们卖掉那套房的隔街。

交割日期是2017年1月。2017年11月，他们再次打电话给我，委托我帮他们卖房。

我去到他们的住处估价，说现在的房市已经今非昔比，恐怕无法卖到他们一年内升值15%的预期，甚至，卖出原价已经很好，毕竟他们才入手不到一年，即使没有政府打压，这个翻盘的时间也早了些。

听我分析了当前的房市后，全家人惊讶之余，又很生气。女儿儿子还有妈妈几乎异口同声的问：“房子不赚钱，那我们每年换一次房，还有什么意义？”

这下轮到我目瞪口呆。看着这家把贪婪写在脸上，从来不正经出去工作的人，儿子自诩艺术家画画。却无法依此谋生，和父母蜗居在一起；女儿兼职工作，专职带娃并逛街；反而是妈妈总去城里的美容院去给人做指甲来养家，他们突然很让我生厌，也让我第一次觉着，政府如此打压房市，也许是有道理的吧？

我想，是时候还医生，律师一个公道了。一个正常文明的社会，不应该全民炒房。而是应该每个百姓都安居乐业，知识和教育受到应有的尊重和爱护。老有所养，少有所依，这样的社会才会持续良好的发展下去。

动荡的房市，会让人产生投机心理。如果一天的辛苦专业工作收入不如在赌场赢一注，那么，势必人人都想成为赌徒。

我热爱我的工作，也爱我的客户和同行们。我盼望房市好，更愿意让房市稳。我希望，从事任何工作，包括我们地产经纪，是因为我们擅长做，并能给我们带来无穷快乐和成就感，而不是因为也许可以投机取巧，一夜暴富去做。

*图片来自网络