一直以来，房源紧缺、需要更多的新建房屋都堪称是大温地区房地产市场主题之一。2018年当然也不会例外。

　　但大温房屋建筑联会相信，2018年新房建设的数量将远超2017年，毕竟新年伊始已经有22000个新的住房单位登记在册。

　　本月早些时候，加拿大房贷和住房公司公布的数据则显示，去年大温地区共建设新屋26000个单位。

　　大温房屋建筑联会首席执行官Bob de Wit表示，今年将要建设的新屋中绝大部分都是公寓和城市屋。

　　“其中约有三分之一将在温哥华市展开建设，85%都是多用户住宅。”他说。“在郊区多用户住房和独立屋单位的比例可能有所不同，独立屋可能相对数量较多。”

　　De Wit认为，郊区城市包括高贵林、素里和本拿比等将会迎来一轮巨大的增长。“今年尤其是本拿比，Station Square和Brentwood社区都会有相当一批新住宅完工。”

　　展望2019年，de Wit说新建房市场的多少将取决于政府的规划，以及新的房贷政策对市场的影响。

　　有地产公司认为新建房屋数量虽多，但仍不足以冷却不断上涨的房价。其中主要的原因，就是千禧一代、新移民还有加拿大各省寻找工作和生活机会的人相继涌入大温地区，而他们都对住房有相当大的需求。

　　大温地产局总裁Jill Oudil表示虽然还不清楚新房建设能够给市场带来多少的改变，但改变是一定会有的。她认为问题围绕着的是新的共管单位。

　　“举例而言，将会完工投入市场的公寓，很多都已经卖出去了，这实际对市场不会再带来任何别的变化了。”

　　卑诗省新民主党政府将于2月公布的预算案中提出首个全面的住房战略计划。

来源：新海岸地产