阳光，沙滩，这两个名词很自然就让人想到了土澳，因为澳洲人的生活中不能没了它们，他们影响着许多澳洲人安居的选择。

另一个会左右澳洲人置业的重要因素，也跟世界各地的人一样，就是家与工作地方的距离。

而最近，悉尼就有这么一个地方成为了当地居民租房的首选！

据房产网站Realestate报道，悉尼北滩Northern Beaches已成租房最热门的区域。

房产机构REA Group公布2017年悉尼最热门住房租赁区域榜单，覆盖悉尼中央商务区CBD20公里范围，其中5个上榜城区位于悉尼北滩。

North Narrabeen及Freshwater霸占榜单前两位，Allambie Heights排名第5位，Collaroy排名第7位，而Dee Why排在第11位。

悉尼热门住房租赁区域榜单中其他城区包括Caringbah（第3位）、Sylvania（第4位）、Enmore（第6位）、Kogarah（第8位）、Drummoyne（第9位）及Kensington（第10位）。

更值得注意的是，这些城区的中位租金均高于悉尼平均水平（周租350澳元）。Freshwater住房租金最贵，周租1250澳元。

North Narrabeen周租765澳元，Allambie Heights周租765澳元，Collaroy周租985澳元，而Dee Why周租820澳元。

榜单反映出悉尼租户既希望享受海滩生活方式，又希望能够轻松抵达市中心。

对于住在Northern Beaches的朋友们来说，2017完工的B-Line为他们带来了很多的便利。这条运行路线长达27公里的公交线路将从Mona Vale始发，直达悉尼市区。

B-Line上的运营车辆均为双层巴士，高峰时段每5分钟一班。巴士运营时间为早上5点30分至晚上1点，至少每10分钟都有一辆巴士到站。

虽然有当地居民抱怨说，“快也没快多少，而且每天在公交车上挤死了。”

但是这条公交线路开通之后，就有新闻报道说Northern Beaches的房价开始出现加速上扬的趋势。

不过，这也只是升价的前戏，高潮都还没来呢...

据房产网站Realestate报道，澳洲知名房产专家麦格拉斯John McGrath表示，如果悉尼海滩联接隧道项目（Beaches Link）获批，Northern Beaches区域房产或在一夜之间飙涨30%。

州政府也已经在年中开始扫购了。

悉尼海滩联接隧道项目规划建设连通Warringah Freeway与Burnt Bridge Creek Deviation的隧道，现正处于项目可行性分析阶段。

麦格拉斯表示，鉴于这个备受争议的项目目前仍处于前期阶段，区域房产业主暂时无需屏息期待。

如果项目最终敲定，悉尼北滩区域房产价格定会在短时间内大幅上涨。涨幅或达25%至30%，限定波及隧道周边城区。

麦格拉斯房产公司刚刚公布《年度麦格拉斯房产报告》（McGrath Property Report），其中特别指出看好悉尼北滩、尤其是Clareville及Forestville的房产市场发展。

在截止去年6月的5年时间里，Clareville房产中位价涨幅位居悉尼第三，涨幅高达125%。目前，它的中位价达到292.5万澳元。

对比之下，悉尼整体房产中位价同期涨幅仅为66.9%。

像这样政府工程导致周边房价上涨的例子，波波菜还想到最近关于Badgerys Creek机场兴建的新闻。

位于CBD以西55公里处的Silverdale，它与附近的Penrith以及Nepean房市情况相比，一直较差。

但随着Badgerys Creek机场兴建，Silverdale的房价开始上涨。3月份时，这里的中位房价为78万澳元，但现在已达103.75万澳元，在6个多月的时间里增长了33%。

西部城区以新规划的西悉尼机场为中心，这个未来第二大机场会被建在Badgerys Creek。在多数人心里，过去的西悉尼算是“乡下”，生活虽然安静舒适，但上班和买买买就很不方便。

但随着未来蓝图的实施，周边的商业设施也会迅速跟上，包括众多华人居住的Liverpool。

看到这些利好消息，估计各大土豪的银行账户已是饥渴难耐了，就等政府签下那份工程同意书，马上砸钱！

编辑：波波菜

素材来源：新快网, Realestate

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