2017年墨尔本房价上涨9%，悉尼只有3%,澳洲置业微信公众号文章

12月的数据表明，五大首府城市房价在今年末总体涨幅为4.4%，尚不及截至五月份年度统计10.4%的涨幅最高值的一半。

2017年的“房价成绩单”，墨尔本房价涨幅为9%，是唯一一个涨势强劲的地产热点城市（霍巴特也表现出色，但市场体量和关注度较小）。而悉尼房价以3%的涨幅收场，布里斯班（包括黄金海岸）和阿德莱德的涨幅分别为2.7%和3%。而截至年底，珀斯房价下降2.2%。

12月的房价下跌意味着悉尼房价在过去四个月降幅超过2%，自从八月份投资者大批撤离房产市场以来，房屋中位价也降到了90万澳元以下，并有继续下降的趋势。

Commsec首席经济学家Craig James表示： “以五大首府城市截止到12月数据为依据，本月房价降幅为0.5%。这段时期，悉尼房价降幅最大，达到0.9%。自11月末开始，阿德莱德是唯一一个房价增长的首府城市，涨幅为0.1%。”

SQM Research的Louis Christopher是澳大利亚最准确的房市预测师，他认为，2018年房价涨幅将在4%到8%之间，其中涨幅最高的城市为墨尔本（7%到12%），霍巴特（8%到13%）以及堪培拉（5%到9%）。

他预测，悉尼房价将增长4%到8%。珀斯房价将呈现出适度积极的态势，阿德莱德和布里斯班房价也可能出现小幅增长。

Christopher先生认为，虽然房价是有泡沫，但悉尼和墨尔本两地激增的人口让住房需求居高不下，所以房价没有大幅向下的可能性。

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墨尔本西南Wyndham Vale精品大面积别墅

Manor Lake社区地处Wyndham Vale城区的中心地带，这是澳大利亚发展最快的新规划社区之一，吸引了数十亿元的基础建设投资。

社区内自身配套相当成熟，之前只卖给澳洲本土人士，现在首次拿出部分地块全球发售，机会难得！

项目距离墨尔本市中心37公里，车程38分钟。项目位于墨尔本发展最蓬勃的西南重镇Werribee旁，5分钟可达西南区重镇Werribee区，车程距离墨尔本国内机场15分钟，国际机场25分钟。

距离Werribee规划中的大学城仅7公里

未来的大学城将是西南区投资的优点

-距离Werribee规划中第二CBD商业中心近8公里

-距离Werribee海湾仅15公里

-距离墨尔本Avalon国内机场仅28公里

区位快速可达Westgate 高速，小区拥有从Manor Lakes到Werribee火车站的直达车（438路），同时将会有更多直达Geelong 和市区车站的直达车。

Manor Lake为Wyndham Vale规划建设的一个超级大型社区，该区域享有良好的配套设施，区域内拥有多处开放空间、操场、公园、湿地包括10公里的人行和自行车道， BBQ区，篮球场等设施。

除此之外区域还拥有从幼儿园到大学一体的教育资源，值得一提的是Manor Lakes大学是一所拥有先进艺术和表演设施的国际化学院，该学院是维多利亚最大的学校之一，可以容纳2500名学生，也提供小学等低年级学生的托管服务。

不仅如此，Manor Lakes未来将拥有包括知名的零售品牌Coles, Liquorland and McDonald在内的60,000平方米零售空间的大型购物中心，里面医疗中心、药店、邮局、咖啡馆、餐厅等应有尽有。

#	配有医疗中心和药房的Manor Lakes Central购物中心
#	儿童托管中心和幼儿园
#	Our Lady of the Southern Cross Catholic小学
#	运动场、篮球场、登山路线和自行车道
#	带图书馆和孕妇保健看护的地方社区中心
#	湖泊、湿地、游乐场、烧烤设施和开放区域
#	健身站，紧沿步行道/自行车道
#	Lollipop Hill Creek

距离墨尔本CBD驾车约40分钟
出门便是Manor Lakes Shopping Centre购物中心，图书馆，幼儿园，学校
驾车10分钟可达Werribe 火车站,多条公交也可直达
步行11分钟可达Wyndham Vale 火车站
驾车13分钟可到Princess Hwy，直达墨尔本CBD
Shopping购物
曼诺湖畔别墅小区内有包括Coles(大型连锁生鲜及日常用品超市)以及McDonalds(麦当劳)等饮食及购物设施
曼诺湖畔别墅距离Werribee全新大型综合性购物中心–太平洋城，仅7公里
Education教育
别墅区内设有学前班至高三的Manor Lake学校，提供世界级水平的软硬件教学设备
此外，小区内还设有天主教背景的Our Lady of the Southern cross 天主教小学，知名的马基诺学校天主教学校也近在咫尺10公里以内还包括知名的希戴尔基督教学校，西博学校。

Wyndham Vale 幼儿园
Our Lady of The Southern Cross 小学
Manor Lakes 中学
Werribee Secondary 中学
Westbourne Grammar school 中小学
Manor Lakes P-12 College, Wyndham Vale, VIC 公立学校